Immeuble mixte - à vendre - 5000 Namur - 750 000 €

Description

C'est avec grand plaisir que nous vous informons de l'opportunité exceptionnelle présentée par Nam Property : la cession d'une société immobilière détenant un magnifique immeuble.

Caractéristiques de l'Immeuble :

• Immeuble en béton sur 5 niveaux

Étages 0 et 1 :

Plateau de bureaux sur les deux premiers niveaux (actuellement la banque Argenta, qui quitte en avril)
Rez-de-chaussée comprenant une salle d'attente, une pièce d'accueil, deux bureaux et une pièce à archives
1er étage avec deux bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine et wc séparé
Trois caves en sous-sol
Système de pompe à chaleur, air chaud/air froid, alarme - en excellent état

Étages 2, 3 et 4 :

• Trois niveaux identiques, chacun composé d'un grand hall d'entrée, une cuisine équipée, un petit séjour, 3 belles chambres, un wc séparé, un espace buanderie, et une salle de douche
• Chaque appartement dispose d'un balcon à l'arrière et d'une cave en sous-sol
• Appartements actuellement loués meublés

État Général :

• Toiture en très bon état (en partie rénovée en 2022)
• Châssis récents
• Ascenseur conforme
• Électricité conforme pour les plateaux de bureaux
• Immeuble en excellent état d'entretien

Cession de Parts de Société :

• Pas de droits d'enregistrement
• Documents comptables sur demande
• Société immobilière saine, une réelle opportunité

C'est une chance unique d'acquérir un actif immobilier exceptionnel, accompagné d'une société immobilière solide.
Pour plus d'informations, organiser une visite ou discuter des détails financiers, n'hésitez pas à nous contacter. 

Contact : Corinne Louis 0485/500934

Documents

•  bas de la place.pdf
•  single-page-floor-plan.jpg
•  bas de la place 6 .pdf
•  bas de la place 8 20240208018053.pdf
•  bas de la place 10 20240208017928.pdf
•  Elec commun.pdf
•  Controle Vincotte agence.pdf
•  BV Invest - Valorisation societe (750.000 Euro).pdf

Général

Référence	5841559
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Oui
Nombre de chambres	9
Nombre de salles de bain	3
Terrasse	Oui
Surface habitable	450 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	5

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Porte blindée	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

En chiffres

Possibilité profession libérale (surface)	180 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	15/04/2013

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	188
PEB code unique	20240208018148
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/02/2034
Date du PEB (datetime)	08/02/2024