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Nam Property vous présente une maison étonnante sur les hauteurs de St Servais, située dans une rue en cul-de-sac où le passage est très limité. Cette demeure a profité d'une belle extension en 2007, offrant une magnifique transformation de la cuisine et de la salle à manger.
Un espace professionnel a été aménagé au niveau du jardin, bénéficiant d'une entrée indépendante.
La maison se distingue par deux salons, l'un équipé d'un excellent feu ouvert Sablux, et l'autre doté de plusieurs placards intégrés ainsi qu'un meuble TV. Le hall d'entrée dispose d'un WC séparé.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres très lumineuses, une pièce plus petite pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième étage propose deux grandes chambres, dont une avec un espace bureau, et une seconde salle de bains équipée d'une douche à jets.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage avec porte sectionnelle, un adoucisseur d'eau, une chaudière à gaz Junkers de 2015, une buanderie, et une cave.
Un espace détente avec sauna à infrarouge et, côté jardin, un bureau avec foyer au gaz complètent cette propriété.
La toiture a été rénovée et isolée en 1999. La maison est équipée de la fibre et câblée à tous les étages.
Cette maison est exceptionnellement bien entretenue, avec un arrêt de bus à proximité.
Prix demandé 395.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
| Référence | 5899296 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 277 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2007 |
| Type de toit | en pente |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Buanderie (surface) | 10 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Précompte immobilier (montant) | 1613 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 227 |
| PEB code unique | 20240307014670 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/03/2024 |
| Date du PEB (datetime) | 07/03/2024 |
