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Nam Property vous propose cette agréable villa d'architecte de 1979, bénéficiant d'une excellente situation dans le quartier le plus prisé d'Erpent.
Sa proximité avec le collège et les grands axes routiers (E411 et N4) en fait un atout incontournable, son terrain de 13 ares 27 ca est orienté plein sud et profite d'un jardin superbement aménagé.
Cette belle maison aux volumes confortables est composée d'un hall d'entrée avec grand vestiaire et WC séparé, un garage, une buanderie avec bac vidoir, un salon sur deux niveaux avec FO au bois et un balcon en façade avant, une cuisine équipée, deux 2 petites chambres et une grande chambre, une salle de bain avec douche et baignoire.
Pour compléter le tout, il y a 3 grandes caves et un bureau au sous-sol pouvant accueillir une profession libérale.
Équipée d'une très belle toiture en ardoises naturelles avec gouttières en cuivre, d'une chaudière à mazout de la marque Wolf de 2015 et son nouveau brûleur remplacé en 2022, cette maison dispose également d'une alarme, d'un air conditionné, d'une citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore et d'un adoucisseur d'eau.
A visiter sans plus tarder!
Tel Mr Vigneron 0472/500.556
| Référence | 5515608 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 1327 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | villa |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 20 |
|---|---|
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.48 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.33 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Salle à manger (surface) | 13 m² |
| Cuisine (surface) | 11.2 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Grenier (surface) | 30 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 10.5 m² |
| Bureau (surface) | 10.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 3.5 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | air pulsé au mazout |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Précompte immobilier (montant) | 1999 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2900 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 143 |
| E total (Kwh/an) | 36639 |
| PEB code unique | 20230908005751 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/09/2023 |
| Date du PEB (datetime) | 08/09/2023 |
