Surprenant duplex avec jardin en plein cœur de Namur.
Situé à l'arrière d'un immeuble, ce duplex de standing se compose d'un 1er hall d'entrée avec un grand placard encastré, servant de rangement et de vestiaire, un deuxième hall conduisant vers un somptueux séjour, avec une grande et belle cuisine équipée US, et un accès au jardin terrasse.
Toujours au niveau du rez-de-chaussée, un WC invité, et une salle de douche.
A l'étage deux grandes chambres, dont une avec dressing et sa salle de douche italienne privée. Sur le palier un deuxième WC.
Le duplex bénéficie d'une très belle luminosité, d'un calme absolu.
La terrasse et le jardin sont situés sud/ouest. Aucun vis-à-vis. On peut dire qu'il est unique ;)
Matériaux de qualité, superbe plancher semi-massif (2 ans). Chaudière au gaz à condensation. Electricité conforme.
Faibles charges de copropriété. Possibilité de louer un emplacement dans la rue en face à 70€/mois.
A visiter rapidement, une vrai perle rare !
| Référence | 5291933 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 145 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 29.68 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.92 m² |
| Surface brute | 145 m² |
| Surface nette | 145 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Cuisine (surface) | 0 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.48 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10.32 m² |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | de la marque Zanussi |
| Transports en commun (distance (m)) | 280 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3700 |
| Précompte immobilier (montant) | 1301 |
|---|
| Fenêtres | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
| Type de éclairage | spots encastrés |
| Type de éclairage | spots |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | est |
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1216 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 234 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 234 |
| E total (Kwh/an) | 35038 |
| PEB code unique | 20160712014715 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/07/26 |
