Duplex - vendu - 5000 Namur -

3 1 90 m² 1 PEB : B

Description

Dans un petit immeuble, très beau duplex de standing de +-106m² composé au 1er niveau de: hall d'entrée, toilette invités, lumineux séjour donnant sur une belle terrasse de +-7m², cuisine US hyper-équipée et buanderie. Nombreux placards de rangement dans le hall d'entrée.
Une cave privative en sous-sol, ainsi qu'un emplacement parking privatif (extérieur).
PEB B. Charges mensuelles: 230€ (syndic, charges communes, ascenseur, et provision pour la consommation privative de chauffage et eau).
Actuellement loué à de très bons locataires depuis 01/01/2019, loyer 1002,37€ + provision de charges.
Bel investissement, à proximité de la gare, du centre ville, et en face du nouveau tribunal de Namur.

Adresse

Boulevard d'Herbatte 85 - 5000 Namur

Documents

Général

Référence 5408750
Catégorie Duplex
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 90 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 2013
Parking extérieur Oui
Type de façade avant crépi
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étages 2

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Marque de lave-vaisselle de la marque Siemens
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 8.73 m²
Chambre 2 (surface) 10.1 m²
Chambre 3 (surface) 8.9 m²
Surface nette 87 m²
Largeur de façade 9
Cuisine (surface) 0 m²
Buanderie (surface) 2.57 m²
Salle de bain 1 (surface) 6.73 m²
Caves (surface) 4.22 m²

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 80
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2700

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1776.06 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 200 €
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Équipements techniques

Fenêtres Oui
Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Exposition de la façade avant est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 7 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1660 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 116
Emission CO2 (émission CO2) 13
E total (Kwh/an) 13431
PEB code unique 20161116502510
PEB valide jusqu'au (datetime) 16/11/2026
Prendre contact pour le bien : 5408750

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