Duplex - vendu - 5000 Namur -

Description

• ✨🎉 V E N D U 🎉✨

Nam Property a le plaisir de vous présenter un joli duplex de 60 m².

Installé dans le quartier de la Plante à Namur, au 1er étage d'un petit immeuble comprenant 3 lots.

Accès par l'extérieur, il se compose d'un beau séjour avec bow-window construit en 2014.

Vue sur le petit jardin privé (environ 1 are) avec beau chalet de rangement, une cuisine équipée et un espace salle à manger.
Au deuxième niveau, se trouvent une chambre et une salle de bain.

Le duplex est entièrement équipé d’une Pompe à chaleur réversible ainsi qu’une

Chaudière à condensation
Compteurs gaz, électricité et eau individuels.

Actuellement loué depuis 14/11/2019 pour un loyer de 520€. Faibles charges de copropriété (uniquement l'assurance incendie), pas de syndic d'immeuble, pas de fonds de réserve.

RC 468€. Idéal comme 1^ier achat ou investissement locatif

À proximité du bord de Meuse, d'un arrêt de bus et à 5 min du centre ville.
Plusieurs emplacements de parking Chaussée de Dinant.

Adresse

Chaussée de Dinant 369 - 5000 Namur

Général

Référence	5412113
Catégorie	Duplex
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Surface habitable	60 m²

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. semi-équipée

En chiffres

Chambre 1 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	25 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	500.64 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	468 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	271
E total (Kwh/an)	271
PEB code unique	20230622004499
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/06/2033
Date du PEB (datetime)	22/06/2023