Appartement - option v. - 5000 Namur -

Description

Nam Property vous propose ce sublime appartement avec vue imprenable sur la Confluence et la Citadelle de Namur.

Découvrez cet appartement de standing exceptionnel, situé face au confluent de la Sambre et de la Meuse, offrant la plus belle vue de Namur.
Il comprend un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche italienne , une salle de douche, une buanderie, un vestiaire et un WC pour invités.

L'appartement dispose également de nombreux placards encastrés et d'un parquet en chêne de haute qualité.

Cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour des investisseurs que pour des résidents. Sécurisé avec une porte blindée, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'une chaudière individuelle au gaz, d'un compteur électrique individuel et d'un système de VMC double flux.

En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave et de deux emplacements de parking sécurisés avec entrée par la rue Gravière.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, du théâtre, ainsi que des zones touristiques et culturelles, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et accessibilité.

Charges communes : 125 €/mois.
Quotités : Appartement 128/1.000èmes; Parkings (3 et 4) 6/1.000èmes. Cave ( 2 ).
Prix : 450.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Une occasion unique de vivre ou d'investir au cœur de Namur avec une vue à couper le souffle.

Adresse

Avenue Golenvaux 43 - 5000 Namur

Documents

•  Plan deuxieme .png
•  PEB B 128kWh Golenvaux 43 bte 02.pdf

Général

Référence	6538673
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Terrasse	Oui
Surface habitable	150 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2013
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	17.38 m²
Chambre 2 (surface)	10.87 m²
Chambre 3 (surface)	12.26 m²
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	0 m²
Salle de bain 1 (surface)	8.5 m²

À proximité

Transports en commun (distance (m))	50
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2300

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1824 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	sud

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	4 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1495 €

Sécurité

Porte blindée	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	128
Emission CO2 (émission CO2)	128
PEB code unique	20180509011146
Date du PEB (datetime)	09/05/2018