Nam Property vous présente ce bel appartement trois chambres, idéalement situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, au sein d’un environnement verdoyant et agréable.
L’immeuble dispose d’un agréable parc commun, véritable espace de détente, et se trouve à seulement 200 mètres des bords de Meuse, offrant une vue remarquable sur le Château de Dave. Un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités.
Situation stratégique entre Namur et Dinant
Accès rapide aux grands axes routiers
Proximité immédiate des transports en commun
Commerces, écoles et commodités à quelques minutes
Cadre verdoyant tout en restant proche de la ville
L’appartement se compose d’un hall d’entrée spacieux, desservant les trois chambres ainsi que deux salles de bains, offrant un confort optimal pour un couple ou une famille.
Le séjour lumineux et la cuisine, sublimés par de superbes bow-windows, bénéficient d’une luminosité naturelle exceptionnelle et d’un charme indéniable.
L'appartement est compris avec un box de garage ainsi qu'une petite cave.
Chaudière gaz individuel, compteur électrique individuel et décompteur d'eau. Faibles charges communes (120€/mois)
Le box de garage est loué actuellement à 180€/mois.
✨ Un bien lumineux, bien situé et offrant un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans tarder.
| Référence | 7522890 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 100 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 1580 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 75 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Sécurité | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 104 |
| E total (Kwh/an) | 16225 |
| PEB code unique | 20240605022726 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/06/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 05/06/2024 |
