Appartement - à vendre - 5000 Namur -

Description

Nam Property a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement entièrement remis à neuf, situé dans un bel immeuble avec ascenseur.

Il se compose de :

• trois chambres,

• deux salles de douche,

• une cuisine super équipée (taques, hotte, four, micro-ondes),

• un vaste séjour lumineux, aménagé avec soin.

Entièrement meublé avec beaucoup de goût, il ne vous reste plus qu’à y déposer vos valises (vendu entièrement meublé).

L’immeuble dispose d’un local vélos et d’un local poubelles en sous-sol.

Les trois chambres sont actuellement louées à des étudiants.
Les loyers actuels, charges comprises, sont de 650 €, 550 € et 670 €.
L’appartement pourra être libre d’occupation à partir de septembre 2026.

Compteurs d’eau et d’électricité individuels.
Boiler électrique Bulex de 200 L pour la production d’eau chaude.
Chaudière commune pour le chauffage.

PEB en attente !

Un bien élégant, confortable et prêt à vivre — une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Documents

•  Confo Elect.pdf

Général

Référence	7580620
Catégorie	Appartement
Meublé	Oui
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	97 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. équipée
Parlophone	Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Salle de séjour (surface)	30 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Bâtiment

Année de rénovation	2024
Nombre de lots	14

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	171
PEB code unique	20241117006423