Nam Property vous invite à découvrir ce magnifique duplex neuf 2 chambres, situé dans une petite copropriété moderne de seulement six logements, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.
Ce bien développe une surface habitable d’environ 90,5 m² et se distingue par une répartition intelligente des espaces sur deux niveaux.
Au premier niveau, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Ce niveau propose également un hall d’entrée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un accès à un agréable balcon de 6,5 m², parfait pour profiter des beaux jours.
À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains, offrant un cadre de vie intime et bien agencé.
L’immeuble, desservi par un ascenseur, bénéficie d’une conception moderne avec une attention particulière portée aux performances énergétiques, à l’isolation et au confort acoustique. Chaque logement dispose de compteurs individuels, garantissant une gestion autonome des consommations.
Des annexes sont disponibles en supplément : cave, garage ou carport.
Livraison prévue été 2026. Régime de vente mixte : TVA sur la construction et droits d’enregistrement sur la quote-part terrain (visuels à titre illustratif et non contractuel).
BON À SAVOIR : possibilité de bénéficier du taux réduit de TVA à 6% !
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Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement de qualité ou pour profiter d’un logement neuf, bien pensé et idéalement situé à Namur.
| Référence | 7631614 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Magasins (distance (m)) | 350 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 450 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3400 |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 6.5 m² |
|---|
| Bien en construction | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 59 |
