Nam Property vous présente ce très bel appartement duplex de 3 chambres, bénéficiant d’une excellente performance énergétique (PEB A). Idéalement situé au deuxième étage, il se trouve dans un environnement verdoyant et agréable.
L’immeuble est implanté dans un nouveau quartier construit en 2021 et dispose d’un espace extérieur commun sécurisé, véritable lieu de détente pour les résidents.
Ce bien bénéficie d’une situation stratégique, offrant un accès rapide aux grands axes routiers, ainsi qu’une proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et clubs sportifs.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec toilette indépendante et buanderie, d’un séjour lumineux avec salle à manger, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage, vous trouverez une salle de bains et trois belles chambres, dont une dispose d'une grande terrasse à l’abri des regards.
Le bien est également vendu avec une cave et un emplacement de parking.
Il offre un confort optimal pour un couple ou une famille : chaudière gaz individuelle, compteur bihoraire électrique individuel, compteur d’eau individuel, électricité conforme.
Faibles charges communes : 470€/an.
Un appartement lumineux, idéalement situé, à découvrir sans tarder.
| Référence | 7557338 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 113 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 15 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 95 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 8 m² |
| Magasins (distance (m)) | 1200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 85 |
| PEB code unique | 20210219520628 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/02/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 19/02/2021 |
