Studio - à vendre - 5030 Gembloux - 125 000 €

Description

Nam Property vous propose ce studio lumineux et agréable, idéalement situé en plein centre de Gembloux, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités.

Au premier étage d'un très bel immeuble avec ascenseur – "La Résidence le Manoir".

Le studio offre un bel espace de vie baigné de lumière, avec coin cuisine, ainsi qu’une salle de douche.

Il bénéficie également d’une place de parking privative, accessible via une barrière électrique, un véritable atout en plein centre-ville. Un local vélos commun est également à disposition des occupants.

Actuellement loué à une personne qui occupe les lieux depuis 2019, ce studio constitue une excellente opportunité d’investissement, avec un locataire déjà en place depuis plusieurs années.

Caractéristiques :

• Studio lumineux et agréable
• Situation centrale à Gembloux
• Place de parking privative
• Parking sécurisé par barrière électrique
• Local vélos commun
• Électricité conforme
• Boiler électrique de 60 L datant de 2017
• Locataire en place depuis 2019

Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, particulièrement intéressant pour un investissement locatif.

Documents

•  PEB.pdf
•  Plan appt.pdf

Général

Référence	7832164
Catégorie	Studio
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Parking	Oui
Surface habitable	31 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1999
Nombre de parking	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	semi-équipée
Parlophone	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	820 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	OUI

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

En chiffres

Salle de séjour (surface)	24 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²

Divers

Animaux domestiques	Non
Cave	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	236
E total (Kwh/an)	9899
PEB code unique	20260824015529
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/08/2036
Date du PEB (datetime)	24/08/2026