Rez-de-chaussée - à vendre - 5060 Sambreville - 170 000 €  Hors frais

Description

✨ Nam Property vous présente ces appartements neufs – Confort, modernité et accessibilité au cœur de la ville ! ✨

Situation : Tamines (Sambreville)
Dans une rue calme du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette toute nouvelle résidence contemporaine composée d’appartements lumineux, confortables et prêts à vivre.

Descriptif des biens :
Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir un cadre de vie fonctionnel et élégant.
Vous y trouverez :

• Une cuisine équipée moderne avec électroménagers intégrés ;

• Un spacieux séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ;

• Une ou deux chambres confortables selon le lot ;

• Une salle de douche haut de gamme avec douche à l’italienne et double vasque ;

• Une terrasse ou un espace extérieur pour profiter des beaux jours ;

• Une place de parking disponible (15.000€ htva)
  
  
• Une cave privative ( 5.000€ htva)

Avantages de la résidence :

• Immeuble neuf aux normes énergétiques actuelles (PEB performant) ;

• Faibles charges communes ;

• Compteurs individuels: electricité, gaz et eau;

Tamines, un choix stratégique :

• Accès rapide à la E42 – idéal pour rejoindre Namur, Charleroi ou Bruxelles ;

• Gare de Tamines à moins de 10 min à pied (train direct vers Bruxelles en 50 min !) ;

• Commerces de proximité, écoles, crèches, supermarchés, banques… tout est à portée de main ;

• En pleine redynamisation, la ville de Tamines séduit de plus en plus d’investisseurs et de jeunes actifs.

Investisseurs bienvenus :
Excellente opportunité d’investissement locatif avec une forte demande en logements récents dans le secteur.

POSSIBILITÉ DE BÉNÉFICIER DE LA TVA RÉDUITE À 6% SUR VOTRE APPARTEMENT NEUF !

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Documents

•  23-SURFACES REZ.pdf

Général

Référence	6884304
Catégorie	Rez-de-chaussée
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Surface habitable	57 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2025
Parking intérieur	Oui
Nombre de lots	12

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface)	12 m²
Salle de séjour (surface)	37 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme