Situation idéale pour ce vaste appartement, à 2 pas du bord de Meuse, dans une rue très calme, à proximité des facilités, transports en communs, écoles, et commerces.
L'appartement se compose de trois volumes aménagés comme suit : dans le volume principal, un majestueux hall d'entrée, vous conduira vers un grand séjour-salle à manger très lumineux et exposé sud-ouest, ainsi qu’une cuisine équipée. Un hall de nuit vous donnera accès à une première chambre ainsi qu’une salle de bain, un WC, une buanderie et un débarras. L'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Citadelle de Namur.
Le volume secondaire, lui se compose d'un espace polyvalent ouvert : séjour, salle à manger et cuisine, un jardin d'hiver très lumineux ainsi qu'une salle de douches indépendante.
Le dernier volume est actuellement desservi par un escalier indépendant menant au 5ème étage, mais pouvant également être accessible du volume principal par un splendide escalier en colimaçon. Ce dernier étage dispose également d'une plateforme privée permettant la création d'une terrasse-solarium.
Les trois volumes ci-dessus définis ne forment qu'un seul lot de +/-172m2, inscrit dans l'acte de base initial.
Quelques travaux de rénovation à prévoir, pour transformer ces 3 unités en un exceptionnel penthouse vue Citadelle.
Quotité appartement 152/1000 èmes + cave 11/1000 èmes
Possibilité d’acquérir un ensemble de 6 emplacements de parking en sous-sol.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 081/26.10.20 ou 0472/500.566.
Prix de vente : 425000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.
| Référence | 5264462 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 172 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Nombre d'étages | 5 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17.11 m² |
| Surface brute | 259 m² |
| Surface nette | 172 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Garage (surface) | 76.38 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle à manger (surface) | 14.28 m² |
| Cuisine (surface) | 12.75 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.48 m² |
| Caves (surface) | 10.54 m² |
| Nbre de véranda(s) (nombre) | 1 |
| Sdd (surface (sdd1)) | 3.49 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9.63 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
| Centre sportif (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4400 |
| Précompte immobilier (montant) | 2001 |
|---|
| Fenêtres | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Oui |
| Châssis (type) | bois |
| Type de éclairage | spots encastrés |
| Type de éclairage | spots |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | central |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Numéro (n°) | E98/00 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1525 |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 659 |
| E total (Kwh/an) | 79557 |
| PEB code unique | 20140207008869 |
| Date du PEB (datetime) | 17/07/13 |
