Duplex - à vendre - 5100 Jambes - 259 000 €

Description

Joli duplex avec vue sur la Citadelle et les quartiers résidentiels de Jambes.

Situé au 4ᵉ et 5ᵉ étage d’un immeuble récent (2011), ce charmant duplex offre une vue imprenable sur la Citadelle. L’immeuble se trouve au bout d’une impasse, dans un quartier particulièrement calme, tout en étant à moins de 5 minutes à pied de la passerelle permettant d’accéder facilement au centre-ville de Namur.

Ce bien est en excellent état, idéal comme premier achat ou investissement locatif.
Composition :

Premier niveau :

• Séjour chaleureux et lumineux, à l’ambiance “cocooning”
• Cuisine équipée moderne avec accès direct à une agréable terrasse de 13 m²
• Espace buanderie, débarras et WC séparé

Deuxième niveau :

• Chambre en mezzanine avec placard intégré sécurisé
• Salle de douche rénovée en 2024, sobre et contemporaine

🚗 Commodités :

• Parking privatif en sous-sol
• Cave privative et local à vélos
• Porte sectionnelle motorisée
• Adoucisseur d’eau commun à l’immeuble
• Entrée sécurisée avec sas, vidéophone et caméras de surveillance

💰 Infos pratiques :

• Loyer potentiel : 850 € + charges communes
• PEB : B
• Electricité conforme
• Immeuble bien entretenu et géré
• Environ 100€/mois - Charges propriétaire (assurance, syndic, ascenseur, autres frais)
• Environ 200€/mois - Charges communes occupants (syndic, ascenseur, nettoyage élec communs et conso chauffage privative).

Une petite perle rare à Jambes, à visiter sans tarder ! ✨

Adresse

Rue Kefer 5 - 5100 Jambes

Documents

•  te de base .pdf
•  PEB duplex 20221019011964.pdf
•  Rapport Vincotte.pdf
•  Mezzanie.jpg
•  Plan parking et cave.png
•  Plan.jpg
•  DESCRIPTIF - Rue Kefer 5 etage 4.pdf

Général

Référence	7234489
Catégorie	Duplex
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Surface habitable	60 m²
Surface du terrain	1564 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2011
Nombre de lots	23

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages (numéro)	5

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Videophone	Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	200 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	13 m²

En chiffres

Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-ouest

Sécurité

Porte blindée	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	110
E total (Kwh/an)	7042
PEB code unique (-)	20221019011964
PEB valide jusqu'au (validité)	19/10/2032
Date du PEB	19/10/2022