🏡🔒OPTION ! 🔒🏡
Nam Property vous propose ce magnifique duplex entièrement rénové avec goût en 2024, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur.
Le bien se compose comme suit :
Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC invité et vestiaire, un vaste et lumineux séjour donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² avec vue sur le parc, une cuisine hyper équipée (lave-vaisselle; taque induction; four; micro-ondes) avec une spacieuse arrière-cuisine/buanderie disposant de placards encastrés et d’un grand réfrigérateur. Toujours sur le même niveau: une première chambre avec salle de douche privative et un dressing ou espace de rangement.
Le deuxième niveau accueille deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une belle salle de bains moderne avec WC et douche à l’italienne.
Le duplex séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente.
Vous bénéficierez également d’un emplacement de parking privatif et d’une cave en sous-sol. La résidence dispose d’un magnifique parc privatif à l’arrière ainsi que d’un vaste parking visiteurs à l’avant.
Quotités : appartement 380/1000èmes – parking 25/1000èmes.
Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes principaux.
| Référence | 7702159 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface du terrain | 4406 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2024 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 45 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2300 |
| Précompte immobilier (montant) | 1490 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Type d'environnement | calme |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 133 |
| E total (Kwh/an) | 17442 |
| PEB code unique | 20230705022526 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/07/2023 |
| Date du PEB (datetime) | 05/07/2033 |
