Appartement - option v. - 6000 Charleroi -

Appartement - à vendre - 6000 Charleroi
2 1 100 m² PEB : A

Description

Option - Option - Option


Nam Property est heureux de vous proposer ce superbe appartement deux chambres, situé au deuxième étage d’une petite résidence "Près du Dôme" avec ascenseur, construite en 2016.

Le bien est actuellement loué pour un montant mensuel de 955 € (à 868,95€ + une provision pour charge de 85,00€), ce qui constitue une belle opportunité pour les investisseurs. Un contrat de gestion locative avec le Dôme est également en place, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire.

L’appartement se compose d’un bel espace séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, congélateur séparé, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle) , d’un hall de nuit avec WC séparé, d’une spacieuse salle de douche avec meuble double lavabo et baignoire, de deux chambres confortables et d’une grande buanderie/débarras.

En sous-sol, vous bénéficiez d’un emplacement de parking privé ainsi que d’une cave, complétant parfaitement ce bien.

Les charges communes sont faibles : 100 €/mois (comprenant l’ascenseur, le syndic, l’assurance ). Tous les compteurs sont individuels : chaudière à condensation au gaz de ville, eau individuelle, compteur électrique bi-horaire. Excellente performance énergétique PEB B.

La localisation est un véritable atout : accès direct aux grands axes routiers (R9, E42, N5), proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et métro), du Dôme, du Stade du Pays de Charleroi et de plusieurs espaces verts. Il s’agit d’un quartier en pleine revalorisation, idéal pour y vivre ou investir.

Une visite s’impose ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Documents

Général

Référence 7011927
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Non
Surface habitable 100 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 2016
Parking intérieur Oui
Nombre de lots 8

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) condensation
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Salle de séjour (surface) 45 m²
Cuisine (surface) 5 m²
Salle de bain 1 (surface) 9 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1283 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 50 €
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Sécurité

Sécurité Oui
Porte blindée Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 78
E total (Kwh/an) 8676
PEB code unique 20250718004940
PEB valide jusqu'au (datetime) 18/07/2035
Date du PEB (datetime) 18/07/2025
Prendre contact pour le bien : 7011927

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