Immeuble commercial - à vendre - 5000 Namur - 2 350 000 €

1488 m²

Description

Avis aux investisseurs, Nam Property vous présente un bel immeuble à proximité des 4 coins (rue de Fer/rue de l'Ange).

Ce très bel immeuble offre un des plus beaux espaces commerciaux du centre ville, 850m² sur deux niveaux.

Trois vitrines, sur 16m de façade.

Le commerce est pourvue d'un majestueux escalier central qui mène au premier étage.
Estimation du revenu locatif pour la surface commerciale -  135.000€/an.

Au deuxième étage, se trouve une surface de 316 m² qui peut être transformée en logement, qui dispose d'un magnifique comble voûté avec poutres apparentes, qui permettra aux futurs acquéreurs d'y architecturer plusieurs sublimes appartements. Possibilité de créer un loft atypique avec terrasse privée de 60m².

Au dernier étage, vous y trouverez plusieurs greniers aménageables, avec possibilité d'y agencer un bel appartement à superficie confortable.

L'immeuble possède aussi plusieurs caves saines, avec les toilettes du magasin, en sous-sol.
La toiture de la partie principale a été rénovée et isolée récemment.
La couverture des annexes a été refaite il y a une dizaine d'années.
Les châssis dans les étages ont également été changés à cette époque.

Cet immeuble est une réelle opportunité pour un beau projet de redéveloppement et pour l'exploitation d'une grande enseigne.

Pour toute information supplémentaire, merci de contacter l'agence.

Documents

Général

Référence 4904155
Catégorie Immeuble commercial
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 1488 m²
Surface du terrain 510 m²

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Non
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Toilettes H/F Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) air chaud

Divers

Surface commerciale Oui
Bureau Oui
Cave Oui

En chiffres

Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 16
Largeur de façade 2088

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Cadastre

Numéro (n°) C1498/00D
Revenu cadastral (€) (montant) 12249

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Prendre contact pour le bien : 4904155

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