Commerce individuel - à vendre - 5000 Namur - 75 000 €

Description

⚠️ À saisir : Vente d’un fonds de commerce exceptionnel !

Nam Property est ravie de vous présenter cette opportunité unique en plein cœur de la rue des Brasseurs, un quartier animé et prisé, à proximité immédiate du téléphérique, et de la place Maurice Servais.

Grâce à la présence du marché au bord de l’eau, cette rue s’impose comme l’axe central reliant le centre-ville au nombreux visiteurs le samedi après-midi.

Cet établissement, bénéficiant d’un emplacement de premier choix, actuellement "Liquorette By Alfonse".

Loyer actuel hors charges : 850€/mois. Compteurs eau/gaz/électricité individuels.

Caractéristiques principales :

• Une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu’à 32 couverts.
• Une cuisine fonctionnelle avec un bar intégré, prêt à l’emploi.
• Un espace sanitaire comprenant un WC.
• Deux grandes caves, idéales pour le stockage.
• Une cour intérieure rénovée et exploitable, parfaite pour aménager un coin cosy ou un espace de rangement.
• Deux larges terrasses baignées de soleil toute la journée et jusqu’à tard les soirs d’été (40m²) environ 45 couverts.

Rénovations et équipements récents :

• Une devanture en bois, parfaitement en harmonie avec le style du quartier.
• Une chape coulée sur toute la surface pour un sol impeccable.
• Des raccordements entièrement neufs et individuels, vous offrant une autonomie totale.
• Une nouvelle chaudière et un système de chauffage central performant.
• Des céramiques italiennes recyclées au sol, alliant élégance et durabilité.
• De nouveaux châssis en PVC à l’arrière pour un confort optimal.
• Une rénovation complète de l’électricité, mise aux normes actuelles.
• Un espace de stockage aménagé dans la cour rénovée à l’arrière, complété par deux grandes caves.

Ce fonds de commerce clé en main est une opportunité rare, alliant charme, confort et modernité.
Que vous souhaitiez démarrer une nouvelle activité ou élargir vos projets, cet espace a tout pour plaire !

Contactez-nous dès aujourd’hui au 081 26 10 20 pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Découvrez tout le potentiel de ce lieu unique !

Général

Référence	6356000
Catégorie	Commerce individuel
Surface habitable	45 m²

À proximité

Écoles (distance (m))	120
Magasins	Oui
Ecoles	Oui

Equipement de base

Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage mural

Bâtiment

Année de rénovation	2022

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

En chiffres

Surface de terrasse 1	45 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2

Divers

Cave	Oui