Nam Property vous présente un bel immeuble idéalement situé à proximité des « 4 Coins », entre la rue de Fer et la rue de l’Ange.
Ce bien d’exception propose l’un des plus beaux espaces commerciaux du centre-ville, avec une superficie de 450 m².
Trois vitrines et 16 mètres de façade assurent une visibilité optimale.
Revenu locatif actuel pour la surface commerciale : 100.000 €/an.
À l’étage, plus de 750 m² de surfaces sont disponibles à la transformation en logements. Le niveau supérieur bénéficie d’un splendide comble voûté avec poutres apparentes, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de créer plusieurs appartements de caractère. Un loft atypique avec terrasse privée de 60 m² y serait également envisageable.
L’immeuble dispose également de plusieurs caves saines en sous-sol, incluant les toilettes du magasin.
La toiture de la partie principale a été récemment rénovée et isolée.
La couverture des annexes a été refaite il y a environ dix ans, tout comme les châssis des étages.
Cet immeuble représente une véritable opportunité pour un projet de redéveloppement ambitieux au cœur de Namur.
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence.
| Référence | 6806771 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 1488 m² |
| Surface du terrain | 510 m² |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Air conditionné | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | air chaud |
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 16 |
|---|---|
| Largeur de façade | 16 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
