Entrepôt - vendu - 5100 Jambes -

1900 m² 1

Description

Nam Property vous propose un bel investissement immobilier - 300m² de magasin et 1600m² d'entrepôts.

L'ensemble est occupé depuis plusieurs décennies par un enseigne Namuroise d’excellente réputation.
Bail commercial en cours (08/20 – 08/29). Loyer actuel 34.000€/an - Précompte immobilier à charge du locataire.

Le tout se compose de 4 parcelles cadastrales :
Le magasin (300M²), plus 6 places de parking extérieur;  deux bureaux. Nouvelle chaudière à condensation Bosch 2020, compteur électrique individuel. (Parcelles H45B et H46A)

Le 1er entrepôt est sur 3 niveaux (1200m²), deux bureaux. Entrepôt pourvu d'un ascenseur (marchandise et personne). Accès fournisseurs par le chemin qui longe la voie ferrée. Quai de déchargement et porte sectionnelle. (Parcelle H49P)

Le 2ème entrepôt est sur un niveau (400m²), avec une sortie "chargement camionnette", volet électrique, qui donne sur le chemin d’accès côté avenue de la Dame. (Parcelle H51A)

L’ensemble des bâtiments sont reliés entre eux, plusieurs passages possibles entre les 3 unités.

Situation idéale en plein cœur de Jambes, en face de la gare, et accès rapide vers l’autoroute (E411 sortie Loyers).

Documents

Général

Référence 4586321
Catégorie Entrepôt
Garage Non
Parking Oui
Surface habitable 1900 m²
Surface du terrain 1387 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Ascenseur Oui
Toilettes H/F Oui
Double vitrage Oui
Type de chargement quai de chargement
Chauffage (type) condensation
Type d'ascenseur chargement
Type d'électricité 380 V

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Charges & Rendement

Loué Oui

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) entrepôts - hangars

En chiffres

Atelier 1 (surface) 1200 m²
Atelier 2 (surface) 400 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 5064

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Prendre contact pour le bien : 4586321

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