Entrepôt - à vendre - 5100 Jambes - 530 000 €

1900 m² 1

Description

Nam Property vous propose un bel investissement immobilier - 300m² de magasin et 1600m² d'entrepôts.

L'ensemble est occupé depuis plusieurs décennies par un enseigne Namuroise d’excellente réputation.
Bail commercial en cours (08/20 – 08/29). Loyer actuel 34.000€/an - Précompte immobilier à charge du locataire.

Le tout se compose de 4 parcelles cadastrales :
Le magasin (300M²), plus 6 places de parking extérieur;  deux bureaux. Nouvelle chaudière à condensation Bosch 2020, compteur électrique individuel. (Parcelles H45B et H46A)

Le 1er entrepôt est sur 3 niveaux (1200m²), deux bureaux. Entrepôt pourvu d'un ascenseur (marchandise et personne). Accès fournisseurs par le chemin qui longe la voie ferrée. Quai de déchargement et porte sectionnelle. (Parcelle H49P)

Le 2ème entrepôt est sur un niveau (400m²), avec une sortie "chargement camionnette", volet électrique, qui donne sur le chemin d’accès côté avenue de la Dame. (Parcelle H51A)

L’ensemble des bâtiments sont reliés entre eux, plusieurs passages possibles entre les 3 unités.

Situation idéale en plein cœur de Jambes, en face de la gare, et accès rapide vers l’autoroute (E411 sortie Loyers).

Documents

Général

Référence 4586321
Catégorie Entrepôt
Garage Non
Parking Oui
Surface habitable 1900 m²
Surface du terrain 1387 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 5064
Habité Oui

Extérieur

Accès handicapés Oui
Chargement (type) quai de chargement

Intérieur

Destination bâtiment (type) entrepôts - hangars
Atelier1 (surface) 1200 m²
Atelier2 (surface) 400 m²
Eau Oui
Gaz Oui
Alarme Oui
Ascenseur Oui
Ascenseur (type) chargement
Double vitrage Oui
Chauffage (type) condensation
Égouts Oui
Toilettes H/F Oui
Électricité Oui
Électricité (type) 380 V

Communications

Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4586321

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