Description
Nam Property a le plaisir de vous présenter cette très charmante villa moderne, idéalement située dans le sympathique village de Spy, à proximité des principaux axes routiers et de toutes les commodités.
Implantée sur un magnifique terrain de 25 ares, joliment arboré, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie.
Dès l’entrée, vous découvrirez un majestueux hall avec WC invités ainsi qu’un bureau, offrant notamment la possibilité d’y exercer une profession libérale, le hall pouvant aisément faire office d’espace d’attente.
Le rez-de-chaussée accueille une très belle cuisine super équipée de ainsi qu’un vaste et lumineux séjour agrémenté d’une cassette design. De grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une grande terrasse idéalement exposée et le magnifique jardin arboré. La maison est par ailleurs entièrement équipée de stores.
À l’étage, un large palier dessert trois chambres, un espace dressing ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Un WC séparé et un cagibi complètent ce niveau.
Au-dessus du dressing, le grenier a été aménagé en une grande chambre confortable. Techniquement, il est également possible d’y amener l’eau afin d’envisager la création d’une véritable suite parentale avec salle de douche privative.
Un grenier supplémentaire d’environ 10 m² offre encore un espace de rangement très pratique.
Enfin, le sous-sol dispose de nombreuses caves aux multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace de stockage, cave à vin… chacun pourra les aménager selon ses besoins.
Devant la maison se trouvent plusieurs places de parking ainsi qu'un garage indépendant pouvant accueillir deux voitures avec une borne de charge.
Points techniques:
- 24 panneaux photovoltaïques (5400 kWc )
- Valeur cuisine d'architecte 40 000 € ( Vertical design )
- Poêle à bois design de marque Focus Création
- Robot tondeuse
- Faible consommation annuelle de mazout (±1500 L)
- Citerne à eau 7500 L (2 wc, lave-linge, robinet cave )
Une villa familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, quatre chambres, de nombreuses possibilités d’aménagement et un superbe extérieur, le tout dans un environnement agréable et particulièrement bien situé.
Documents
Général
| Référence |
7808699 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
220 m² |
| Surface du terrain |
2500 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1999 |
| Nombre de garage |
2 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Nombre de parking |
4 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
Chauffage mural |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
15 m² |
| Chambre 4 (surface) |
20 m² |
| Salle de séjour (surface) |
46 m² |
| Cuisine (surface) |
19 m² |
| Bureau (surface) |
13 m² |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
2200 |
| Écoles (distance (m)) |
1600 |
| Transports en commun (distance (m)) |
700 |
| Centre sportif (distance (m)) |
850 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2400 |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1550 € |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium ou pvc |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
3000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat électricité - date |
09/06/2026 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
40 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
209 |
| E total (Kwh/an) |
61374 |
| PEB code unique |
209 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
10/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
10/06/2026 |
