Maison - à vendre - 4530 Villers-le-Bouillet - 375 000 €

Description

Nam Property vous présente cette maison 4 façades, idéalement située et implantée sur un terrain entièrement clôturé de 749 m².

Elle se compose comme suit :

• Sous-sol : garage, grande buanderie et plusieurs caves de rangement. L'ensemble des pièces est entièrement carrelé, offrant confort et facilité d’entretien.
• Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée avec coin vestiaire et toilette indépendante, lumineux séjour – salle à manger agrémenté d’un cassette à bois, et cuisine semi-équipée.
• 1er demi-niveau : deux grandes chambres et une salle de bains avec bain-douche et WC.

• 2e demi-niveau : une spacieuse chambre supplémentaire et un grenier pouvant être aménagé en chambre ou bureau selon vos besoins.

Atouts supplémentaires :

• Maison 4 façades : luminosité et intimité garanties
• Grand jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux
• Abri de jardin pour le rangement ou le bricolage
• Châssis PVC avec volets mécaniques (2014)
• Adoucisseur d’eau
• Citerne d’eau de pluie de 2.000 litres, raccordée à un point d’eau dans la buanderie
• Chauffage électrique à consommation réduite, grâce à 12 panneaux photovoltaïques (± 80 €/mois)
• Toiture en tuiles vernies, isolée en 2022 avec 18 cm de laine de verre
• PEB : D
• Situation : À proximité immédiate des accès autoroutiers et des pôles attractifs du zoning de Villers-le-Bouillet, dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités.

Prix : 375.000 € (offre soumise à l’acceptation du propriétaire)
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Documents

•  PEB Rue Joseph Durbuy 7.pdf
•  Attestation Resa panneaux photovoltaique.jpg
•  Document conformite electrique.jpg
•  Etage.jpg
•  Rez-de-chaussee.jpg
•  Sous-sol.jpg
•  DESCRIPTIF- Rue Joseph Durbuy 19.pdf
•  Attestation electrique.pdf

Général

Référence	7043355
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	680 m²
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	116 m²
Surface du terrain	749 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1977
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	calme

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	28 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Buanderie (surface)	20 m²
Grenier (surface)	30 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	Mécanique

À proximité

Magasins (distance (m))	3000
Écoles (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	15
Ecoles	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	941 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	335
E total (Kwh/an)	335
PEB code unique	20250724014458
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/07/2035
Date du PEB (datetime)	24/07/2025