Immeuble à appartements - à vendre - 5000 Namur - 995 000 €

8 10 430 m² PEB : F

Description

Nam Property a l’immense plaisir de vous présenter cette prestigieuse maison de maître, avec ses jolies annexes !

Idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale, ou bien pour poursuivre l'activité de chambre d'Hôtes, "Les Jardins des Secrets" qui bénéficie d'une excellente réputation ;)

La propriété est composée de trois bâtiments, ce bien exceptionnel se situe dans le joli quartier de la Plante de Namur à 500m du Bord de la Meuse.

La maison construite en 1917, dispose d’un somptueux rez-de-chaussée avec deux grandes pièces de vie en enfilade avec bibliothèque encastrée et deux cheminées, dont une opérationnelle qui offre une ambiance chaleureuse.

Le cœur de la maison n’est autre que sa spacieuse cuisine super équipée disposant d’un four, un four à vapeur, un double évier sur l’îlot central, une hotte, cinq taques au gaz, un frigo, un congélateur, un lave-vaisselle et des meubles de rangement dont un en chêne réalisé sur mesure fait par un architecte ébéniste.

Suivi d’une salle à manger des plus agréables, offrant une vue sur une grande terrasse mi-bois mi-gravier avec une tente solaire électrique, orientation sud-est.

Au premier étage, vous trouverez 3 superbes chambres comprenant chacune une jolie salle d'eau, dont deux avec douche italienne et une avec baignoire, toutes disposent d'un water-closet privé 
Au deuxième, se trouve une grande chambre parentale sous les combles, avec une très jolie vue sur le jardin.
Munie d’un système de climatisation/chauffage encastré

Poutres apparentes avec lumières encastrées, un petit coin salon et un bel espace salle de bain avec une douche italienne et un water-closet.
Armoires encastrées de qualité en chêne créées par un architecte ébéniste

De l’autre côté de ce palier vous trouverez une deuxième chambre mansardée.

Chaque étage dispose d’un très beau parquet, de belles portes en bois, et de petits paliers pouvant offrir de nombreux rangements.

Au sous-sol, se trouvent une cave à vin, une buanderie, un espace pour les chaussures, une cave-chaufferie et un espace lingerie.

En traversant la cour qui sert également de parking, ( possibilité de garer 6 véhicules ) vous découvrirez les charmantes annexes qui précèdent un jardin paradisiaque.

L’annexe de gauche dispose d’une terrasse, d'un hall, d'une salle de bain avec Baignoire/douche , un WC, un séjour avec cuisine équipée et une grande chambre à l’étage.

L’annexe de droite est composée d’un grand hall d’entrée, un lumineux et spacieux séjour avec cuisine équipée et un accès sur la grande terrasse qui surplombe le jardin.

À l’étage, une vaste chambre avec dressing encastré fait sur mesure par un ébéniste, une agréable terrasse, deux pièces, espace de rangement offrant un confort idéal ainsi qu’une salle d’eau avec grande douche italienne et water-closet.

Toutes les transformations sont neuves et ont été faites avec beaucoup de goût. Matériaux de qualité, nombreux placards sur mesure.
Le mobilier et les transformations ont été réalisées en majeur partie par des artisans.

Le prix demandé pour la partie immobilier est de 995.000€ (sous réserve d'acceptation de la propriétaire). 
Le bien peut-être vendu avec l'activité, le mobilier, et l'équipement, détails et informations auprès de l'agence.

Informations techniques :
Châssis en bois de 2007. 
Chaudière Bulex 2020 pour les annexes.
Chaudière au gaz pour la maison Remeha Calora Tower GAS 35SI BE
Chauffe eau Thermodynamique ATLANTIC
Un compteur d’eau pour la maison et un pour les annexes.
Dans la cour se trouvent, un local à vélo, un poulailler et plusieurs niches.
Système d’alarme Verisure et caméras Somfy.
Toiture en Eternit en bon état.

Documents

Général

Référence 5622647
Catégorie Immeuble à appartements
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bain 6
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 430 m²
Surface du terrain 1996 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1917
Année de rénovation 2019
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. équipée

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nombre de sdd 4
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 20 m²
Chambre 4 (surface) 36 m²
Chambre 5 (surface) 20 m²
Salle de séjour (surface) 18 m²
Salle à manger (surface) 36 m²
Cuisine (surface) 22 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 3663.13 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 07/01/2020

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 445
PEB code unique 20231026014948
PEB valide jusqu'au (datetime) 26/10/2033
Date du PEB (datetime) 26/10/2026
Prendre contact pour le bien : 5622647

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