Description
Nam Property a l’immense plaisir de vous présenter cette prestigieuse maison de maître, avec ses jolies annexes !
Idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale, ou bien pour poursuivre l'activité de chambre d'Hôtes, "Les Jardins des Secrets" qui bénéficie d'une excellente réputation ;)
La propriété est composée de trois bâtiments, ce bien exceptionnel se situe dans le joli quartier de la Plante de Namur à 500m du Bord de la Meuse.
La maison construite en 1917, dispose d’un somptueux rez-de-chaussée avec deux grandes pièces de vie en enfilade avec bibliothèque encastrée et deux cheminées, dont une opérationnelle qui offre une ambiance chaleureuse.
Le cœur de la maison n’est autre que sa spacieuse cuisine super équipée disposant d’un four, un four à vapeur, un double évier sur l’îlot central, une hotte, cinq taques au gaz, un frigo, un congélateur, un lave-vaisselle et des meubles de rangement dont un en chêne réalisé sur mesure fait par un architecte ébéniste.
Suivi d’une salle à manger des plus agréables, offrant une vue sur une grande terrasse mi-bois mi-gravier avec une tente solaire électrique, orientation sud-est.
Au premier étage, vous trouverez 3 superbes chambres comprenant chacune une jolie salle d'eau, dont deux avec douche italienne et une avec baignoire, toutes disposent d'un water-closet privé
Au deuxième, se trouve une grande chambre parentale sous les combles, avec une très jolie vue sur le jardin.
Munie d’un système de climatisation/chauffage encastré
Poutres apparentes avec lumières encastrées, un petit coin salon et un bel espace salle de bain avec une douche italienne et un water-closet.
Armoires encastrées de qualité en chêne créées par un architecte ébéniste
De l’autre côté de ce palier vous trouverez une deuxième chambre mansardée.
Chaque étage dispose d’un très beau parquet, de belles portes en bois, et de petits paliers pouvant offrir de nombreux rangements.
Au sous-sol, se trouvent une cave à vin, une buanderie, un espace pour les chaussures, une cave-chaufferie et un espace lingerie.
En traversant la cour qui sert également de parking, ( possibilité de garer 6 véhicules ) vous découvrirez les charmantes annexes qui précèdent un jardin paradisiaque.
L’annexe de gauche dispose d’une terrasse, d'un hall, d'une salle de bain avec Baignoire/douche , un WC, un séjour avec cuisine équipée et une grande chambre à l’étage.
L’annexe de droite est composée d’un grand hall d’entrée, un lumineux et spacieux séjour avec cuisine équipée et un accès sur la grande terrasse qui surplombe le jardin.
À l’étage, une vaste chambre avec dressing encastré fait sur mesure par un ébéniste, une agréable terrasse, deux pièces, espace de rangement offrant un confort idéal ainsi qu’une salle d’eau avec grande douche italienne et water-closet.
Toutes les transformations sont neuves et ont été faites avec beaucoup de goût. Matériaux de qualité, nombreux placards sur mesure.
Le mobilier et les transformations ont été réalisées en majeur partie par des artisans.
Le prix demandé pour la partie immobilier est de 995.000€ (sous réserve d'acceptation de la propriétaire).
Le bien peut-être vendu avec l'activité, le mobilier, et l'équipement, détails et informations auprès de l'agence.
Informations techniques :
Châssis en bois de 2007.
Chaudière Bulex 2020 pour les annexes.
Chaudière au gaz pour la maison Remeha Calora Tower GAS 35SI BE
Chauffe eau Thermodynamique ATLANTIC
Un compteur d’eau pour la maison et un pour les annexes.
Dans la cour se trouvent, un local à vélo, un poulailler et plusieurs niches.
Système d’alarme Verisure et caméras Somfy.
Toiture en Eternit en bon état.
Documents
Général
| Référence |
5909921 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres |
8 |
| Nombre de salles de bain |
6 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
430 m² |
| Surface du terrain |
1996 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1917 |
| Année de rénovation |
2019 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. équipée |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nombre de sdd |
4 |
| Chambre 1 (surface) |
20 m² |
| Chambre 2 (surface) |
18 m² |
| Chambre 3 (surface) |
20 m² |
| Chambre 4 (surface) |
36 m² |
| Chambre 5 (surface) |
20 m² |
| Salle de séjour (surface) |
18 m² |
| Salle à manger (surface) |
36 m² |
| Cuisine (surface) |
22 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
3663.13 € |
Charges & Rendement
Sécurité
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
07/01/2020 |
Energie
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
445 |
| PEB code unique |
20231026014948 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
26/10/2033 |
| Date du PEB (datetime) |
26/10/2026 |
