Maison - vendu - 5000 Namur -

5 2 206 m² 2 4 PEB : D

Description

Nam Property vous propose une magnifique propriété de charme, au cœur la Citadelle, dans un quartier prisé, rue en cul-de-sac.
Offrant une vue superbe sur la vallée de la Meuse. Aucun vis à vis !
Maison particulièrement bien pensée, elle vous surprendra par ses espaces, sa luminosité ainsi que par ses fonctionnalités.
La cuisine et le séjour sont pourvus de belles terrasses en palier, situées plein Sud/Ouest.
Elle se compose comme suit : double garage, réserves, buanderie, bureau, cuisine récente hyper équipée, séjour en contrebas avec cassette à bois. Espace parental avec grande chambre et salle de bains, et 4 chambres avec salle de douche pour les enfants.
Nombreux panneaux photovoltaïques pour l'électricité et la production d'eau chaude. Châssis Dv d'origine. Toiture exceptionnelle en ardoises naturelles.
Le coup de foudre assuré ! Envie de visiter, contactez-nous au 081/26.10.20 ou par mail à info@namproperty.be

Documents

Général

Référence 5359196
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 3060 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 206 m²
Surface du terrain 3280 m²

Bâtiment

Année de construction 1980
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1981
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

En chiffres

Largeur front de rue 40
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 220
Surface de terrasse 2 14.5 m²
Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 11.12 m²
Chambre 2 (surface) 12.04 m²
Chambre 3 (surface) 13.43 m²
Chambre 4 (surface) 10.27 m²
Chambre 5 (surface) 12.17 m²
Surface brute 263 m²
Surface nette 206 m²
Largeur de façade 8
Profondeur terrain 100
Garage (surface) 46.37 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Orientation de la terrasse 2 sud
Salle de séjour (surface) 32 m²
Salle à manger (surface) 22.73 m²
Cuisine (surface) 14.16 m²
Buanderie (surface) 4.32 m²
Salle de bain 1 (surface) 6.47 m²
Bureau (surface) 13.08 m²
Hall d'entrée (surface) 7.46 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Salle à manger Oui
Buanderie Oui
Bureau Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Cage d'escalier Oui
Hall d'entrée Oui
Téléphone Oui
Marque de lave-vaisselle de la marque BOSCH
Débarras (surface) 4.19 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Type de cuisine super-équipée

À proximité

Magasins (distance (m)) 450
Écoles (distance (m)) 1300
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2826 €

Équipements techniques

Fenêtres Oui
Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 329
Emission CO2 (émission CO2) 329
PEB code unique 20220300708693
PEB valide jusqu'au (datetime) 07/03/2032
Prendre contact pour le bien : 5359196

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