Description
Nam Property vous présente un superbe investissement !
Partie avant de l’immeuble :
Un local commercial abrite une librairie, accompagné d'un espace privé comprenant une cuisine, une réserve, des caves, des toilettes et une salle de douche. La chaudière Buderus récente assure un confort thermique optimal. Le locataire actuel exprime un intérêt pour l'achat du commerce, offrant ainsi une opportunité d'investissement.
Cet espace abrite une chaufferie et une buanderie dédiée à l'appartement. La chaudière Buderus de 2023 assure un chauffage efficace.
Un appartement de deux chambres avec une cuisine semi-équipée (réfrigérateur à la charge du locataire) est disponible, avec un bail en cours jusqu'à mars 2025.
Un appartement actuellement divisé en trois kots avec lavabo, lit (sans matelas), bureau et garde-robe, ainsi qu'une salle de douche commune avec WC, et une cuisine commune. Un permis de location a été accordé.
Quatre kots avec lavabo, lit (sans matelas), bureau et garde-robe, accompagnés d'une cuisine commune et d'une salle de douche commune avec WC. Un boiler électrique de 200 litres assure le confort des résidents au troisième étage.
Partie arrière du bâtiment :
Cette section du rez-de-chaussée offre un local privé avec une réserve pour le personnel de ménage, une cuisine commune et deux douches communes. La chaufferie abrite une chaudière Burschamatic et un boiler de 200 litres, assurant un confort thermique et sanitaire optimal. Un espace de rangement privé est également disponible sous l'escalier.
Sur deux étages sont réparties huit chambres, idéales pour loger des étudiants ou des résidents, chacune équipée de son propre lavabo, d'un parlophone, d'un lit (sans matelas), d'un bureau et d'une garde-robe.
Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d'investissement, avec un mélange équilibré d'espaces commerciaux et résidentiels.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 081 26 10 20 ou au 0472/500.556.
Général
| Référence |
5962348 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
17 |
| Nombre de salles de bain |
4 |
| Disponibilité |
à l'acte |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Parlophone |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
10 |
| Écoles (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
10 |
| Centre sportif (distance (m)) |
500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3000 |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
5519 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
1350 € |
| Rendement annuel (pourcentage) |
7 |
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
commerces + habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d’habitat mixte |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Divers
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
236 |
| PEB code unique |
20200308010551 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
08/03/2030 |
| Date du PEB (datetime) |
08/03/2020 |
Spécificités terrain
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
