Bien exceptionnel - option v. - 5000 Namur -

Description

OPTION - OPTION - OPTION 

Nam Property est ravie de vous présenter cette somptueuse villa idéalement située au cœur de la citadelle de Namur. Cette demeure vous séduira par ses volumes généreux, offrant une superficie totale d’environ 400 m², ainsi que par son emplacement privilégié dans un quartier paisible et recherché. En partie rénovée, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (PEB : C).

La villa se compose comme suit :

• Sous-sol :  Un garage double avec porte sectionnelle, ainsi que plusieurs caves de rangement sous l'intégralité de la maison.
• Rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée avec vestiaire et WC indépendant, un bureau équipé d’un poêle à bois, pouvant également être aménagé en chambre, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, et un vaste séjour agrémenté d'une cassette à bois.
• Premier étage : Quatre chambres spacieuses, une salle de bains, et une salle de douche.
• Second étage : Une grande chambre, une salle de bains avec espace buanderie et WC, ainsi que deux greniers, dont l'un peut être aménagé en studio.

Les équipements complémentaires comprennent : une citerne d'eau de 1500 litres avec groupe hydrophore, un adoucisseur d'eau, un boiler électrique de 300L relié à 4 m² de collecteurs solaires, un compteur électrique bi-horaire, une chaudière Viessmann, une toiture en ardoise naturelle (2013), ainsi qu'un portail électrique à l'entrée de la propriété.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique villa sans plus tarder.

Prix 795.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Documents

•  PEB.pdf
•  Plan cadastral.pdf

Général

Référence	6120520
Catégorie	Bien exceptionnel
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	1750 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	260 m²
Surface du terrain	1900 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1962
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2013
Type de toit	en pente

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	26 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	20 m²
Chambre 5 (surface)	14 m²
Salle de séjour (surface)	45 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Buanderie (surface)	16 m²
Grenier (surface)	30 m²
Bureau (surface)	20 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	3000
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	300
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	80 m²

Equipement de base

Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. semi-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	5000
Certificat d'électricité (oui/non)	non
Certificat électricité - date	21/08/2024

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	236
PEB code unique	20240130014696
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/01/2034
Date du PEB (datetime)	30/01/2024