Immeuble à appartements - vendu - 5000 Namur -

Immeuble à appartements - à vendre - 5000 Namur
5 2 280 m² PEB : D

Description

Déjà sous option ;)

Nam Property
vous présente un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du piétonnier de Namur.

Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un restaurant, bénéficiant également d'une annexe arrière utilisée comme espace de stockage. Mais qui peut également être loué en petit duplex. (kot 5 sur plan).

Les deux étages supérieurs, récemment rénovés, accueillent 4 kots modernes, avec une douche commune et une cuisine partagée, offrant un confort optimal aux locataires.

Le loyer mensuel du commerce s'élève à 790 €, avec une annexe à 339 €. Quant aux étages, ils offrent un revenu locatif potentiel de 1.900 € hors charges.

Avec un revenu locatif annuel estimé à environ 35.000 €, cet immeuble constitue un excellent investissement. De plus, un permis de location pour 6 unités a été délivré en juillet 2024, garantissant une gestion locative en toute conformité.

Technique :
6 compteurs individuels pour l'électricité.
Nouveau chauffe-eau dans les kots.
convecteurs gaz dans chaque unité
Un seul compteur d'eau, un seul compteur gaz pour l'immeuble
Kots meublés.

Documents

Général

Référence 6294804
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Oui
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Surface habitable 280 m²
Surface du terrain 87 m²
Disponibilité à l'acte

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2340 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Energie

Label PEB (classe) D
E total (Kwh/an) 276
PEB code unique 20230619006716
PEB valide jusqu'au (datetime) 19/06/2033
Date du PEB (datetime) 19/06/2023

Bâtiment

Lot (nombre) 5
Prendre contact pour le bien : 6294804

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