✨🎉 V E N D U 🎉✨
Nam Property vous présente un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du piétonnier de Namur.
Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un restaurant, bénéficiant également d'une annexe arrière utilisée comme espace de stockage. Mais qui peut également être loué en petit duplex. (kot 5 sur plan).
Les deux étages supérieurs, récemment rénovés, accueillent 4 kots modernes, avec une douche commune et une cuisine partagée, offrant un confort optimal aux locataires.
Le loyer mensuel du commerce s'élève à 790 €, avec une annexe à 339 €. Quant aux étages, ils offrent un revenu locatif potentiel de 1.900 € hors charges.
Avec un revenu locatif annuel estimé à environ 35.000 €, cet immeuble constitue un excellent investissement. De plus, un permis de location pour 6 unités a été délivré en juillet 2024, garantissant une gestion locative en toute conformité.
Technique :
6 compteurs individuels pour l'électricité.
Nouveau chauffe-eau dans les kots.
convecteurs gaz dans chaque unité
Un seul compteur d'eau, un seul compteur gaz pour l'immeuble
Kots meublés.
| Référence | 6294804 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 280 m² |
| Surface du terrain | 87 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Précompte immobilier (montant) | 2340 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| E total (Kwh/an) | 276 |
| PEB code unique | 20230619006716 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/06/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 19/06/2023 |
| Nombre de lots | 5 |
|---|
