Nam Property a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception situé sur les hauteurs de Wépion, dans dans le quartier résidentiel de "La Pairelle "paisible et verdoyant.
Cette villa spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall équipé d'un vestiaire et d'un WC. Une première chambre avec placards intégrés et une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne s'offrent à vous. La salle à manger, équipée d'une cassette, s'ouvre sur une cuisine sur mesure (installée il y a 15 ans) et un vaste séjour agrémenté de baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Le sous-sol offre un espace de détente avec un salon télé, un billard, une cave à vin, une chaufferie, et un garage deux places doté de portes sectionnelles.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres mansardées, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec un dressing, des placards intégrés, et un petit grenier pour davantage de rangement.
Profitez d’un grand jardin arboré, orné d'une fausse ruine du 17ème siècle, d’une terrasse avec jacuzzi et d’une piscine de 6x12 m, équipée d'un filtre à sable, d’une pompe à chaleur et d’un volet solaire immergé. Un second accès à la route est prévu pour faciliter l'entretien du jardin.
Possibilité de revendre une partie du terrain aux voisins :)
Nouvelle partie (1995) :
Ancienne partie (1960):
Une visite s'impose pour découvrir le charme unique de cette villa exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous.
| Référence | 6334560 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 6054 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 25 m² |
| Chambre 5 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 13.4 |
| Salle de séjour (surface) | 60 m² |
| Salle à manger (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Buanderie (surface) | 4 m² |
| Dressing (surface) | 8 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 50 m² |
| Bureau (surface) | 23 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 2229 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | 6x12 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 70 m² |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 240 |
| E total (Kwh/an) | 90807 |
| PEB code unique | 20240908004845 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/09/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 08/09/2024 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
