Immeuble à appartements - à vendre - 5000 Namur - 795 000 €

Description

Nam Property vous présente un bel immeuble à rénover, situé en face de la nouvelle gare de Namur, dans un quartier en pleine expansion.

Cet immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial, anciennement occupé par la boulangerie Schamp, actuellement disponible pour toute activité (loyer potentiel de 3 000 €). Le local a une superficie de 67m², et 4,5m de largeur façade.

Aux étages, on retrouve un appartement par niveau, avec la possibilité d’aménager un quatrième appartement au niveau du grenier. Ces quatre unités font chacune près de 60m².

L’immeuble dispose de 4 compteurs de gaz, 4 compteurs électriques et 1 compteur d’eau. Les châssis des étages ont été remplacés en 2024.

PEB en attente

Les attestations de conformité électrique sont valables jusqu’en 2029 pour les trois appartements existants.

Adresse

Avenue de la Gare 17 - 5000 Namur

Documents

•  1 er etage.png
•  2 eme etage.png
•  3 eme etage.png
•  4 eme etage.png
•  cadastre.jpg
•  Namur - Avenue de la Gare, 17-18-Rez[13].pdf

Général

Référence	6615644
Catégorie	Immeuble à appartements
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	3
Terrasse	Non
Surface habitable	294 m²
Surface du terrain	119 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	séparée

En chiffres

Chambre 1 (surface)	21 m²
Salle de séjour (surface)	13 m²
Salle à manger (surface)	7 m²
Cuisine (surface)	10 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	7992.83 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	6551 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme