Immeuble à appartements - à vendre - 5000 Namur - 675 000 €

Description

Nam Property est heureux de vous présenter cet immeuble de rapport conforme au niveau urbanistique !
Idéalement situé à Namur, au pied de la Citadelle, à deux pas du centre-ville, proche de la gare et de nombreux commerces.

Cette très belle opportunité comprend 4 logements :

• Rez-de-chaussée (rénové en 2023) : appartement 2 chambres (80 m²) avec grande terrasse et jardinet (80 m²). Loyer : 1.037,57 € hors charges.

• 1er étage (à rafraichir) : appartement 2 chambres (77 m²) avec balcon (6 m²). Loyer : 767,82 € hors charges.

• 2e étage (rénové en 2022) : appartement 2 chambres (51m²). Loyer : 794,06 € hors charges.

• 3e étage (à rénover) : appartement 1 chambre avec mezzanine (possibilité d’aménager une chambre supplémentaire), (60 m²) + terrasse (± 20 m²). Loyer : 666,96 € hors charges.

Revenu locatif total : 3.266,41 €/mois (hors charges)

Charges locatives : 70 €/mois par locataire pour l’entretien, le nettoyage des parties communes et la provision d’eau.
Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, avec décompteur pour la consommation d’eau.
L’immeuble dispose également d’une cave commune.

Compteurs individuels, électricité et gaz .
Compteur commun pour l'eau avec des compteurs de passage ( provision +-30€ par unité)

bel investissement - pour plus d'information, merci de contacter l'agence !

Documents

•  PEB Rez de chaussee.pdf
•  PEB 1ere etage.pdf
•  PEB 2eme etage.pdf
•  PEB 3eme etage.pdf
•  Conformite electrique 1er etage.pdf
•  Conformite electrique 2eme etage.pdf
•  Conformite electrique 3eme etage.pdf
•  Plans.pdf

Général

Référence	6884612
Catégorie	Immeuble à appartements
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	4
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	270 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2872 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
E total (Kwh/an)	284
PEB code unique	20221013000201
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/10/2032
Date du PEB (datetime)	13/10/2022