Avis aux investisseurs
Nam Property vous propose un bel immeuble de rapport idéalement situé à proximité des 4 Coins.
Il se compose :
D’un spacieux local commercial de 130 m², actuellement loué au magasin de jouets La Hotte.
Aux étages : 7 chambres d’étudiants déjà en place.
Un permis d’urbanisme a été octroyé en juin 2025 pour la transformation des étages en :
1 appartement de 4 chambres destiné à la colocation,
3 kots étudiants,
Cet immeuble offre un très beau potentiel et bénéficie d’une situation privilégiée, garantissant un rendement attractif.
| Référence | 7226443 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 6 |
| Surface habitable | 390 m² |
| Surface du terrain | 215 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Chambre 1 (surface) | 24 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 30 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16 m² |
| Magasins (distance (m)) | 0 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Précompte immobilier (montant) | 7252 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 249 |
|---|---|
| E total (Kwh/an) | 90612 |
| PEB code unique (-) | 20221024021478 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 24/10/2032 |
| Date du PEB | 24/10/2022 |
