Nam Property vous présente cette maison polyvalente au cœur du piétonnier namurois
Idéalement située dans l’une des rues les plus charmantes du centre-ville, cette maison atypique séduit par son caractère unique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez un lieu de vie original ou un espace permettant de combiner habitation et activité professionnelle, ce bien saura répondre à vos attentes.
Idéal pour une activité de type sandwicherie, artisanat ou profession libérale.
Le rez-de-chaussée offre un espace parfaitement adapté à l’accueil d’un commerce : excellente visibilité, passage fréquent et possibilité rare d’installer une terrasse des deux côtés du bâtiment — un véritable atout en plein piétonnier.
Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux, idéal pour se détendre, ainsi qu’un toilette invité.
Le second étage accueille une cuisine équipée avec salle à manger, un espace convivial et baigné de lumière.
Enfin, la grande mezzanine constitue un véritable cocon : elle peut aisément devenir une spacieuse chambre avec dressing ou être aménagée selon vos besoins.
Nouvelle toiture (2024) avec bardage sur pignon
Isolation toiture : laine de roche 18 cm
Remplacement du gitage, nouveaux plafonds en gyproc et planchers en OSB
Isolation des murs extérieurs : panneaux de gyproc isolés (5 cm)
Nouvelle chaudière à condensation au gaz de ville
Électricité remise en conformité
Remplacement de tous les châssis : double vitrage
Ravalement complet de façade : cimentage et enduit
Rue des Fossés Fleuris 61 - 5000 Namur
| Référence | 7281364 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 85 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 5 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
|---|---|
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 21 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 475 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 11/06/2025 |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 192 |
| E total (Kwh/an) | 18347 |
| PEB code unique | 20241201008820 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 01/12/2024 |
