Nam Property vous prĂ©sente cette maison polyvalente au cĆur du piĂ©tonnier namurois
IdĂ©alement situĂ©e dans lâune des rues les plus charmantes du centre-ville, cette maison atypique sĂ©duit par son caractĂšre unique et ses nombreuses possibilitĂ©s dâamĂ©nagement. Que vous recherchiez un lieu de vie original ou un espace permettant de combiner habitation et activitĂ© professionnelle, ce bien saura rĂ©pondre Ă vos attentes.
Idéal pour une activité de type sandwicherie, artisanat ou profession libérale.
Cet immeuble peut Ă©galement ĂȘtre amĂ©nagĂ© en logement deux chambres, idĂ©al pour de jeunes travailleurs.
Au premier Ă©tage, vous dĂ©couvrirez un salon chaleureux, idĂ©al pour se dĂ©tendre, ainsi quâun toilette invitĂ©.
Le second étage accueille une cuisine équipée avec salle à manger, un espace convivial et baigné de lumiÚre.
Enfin, la grande mezzanine constitue un vĂ©ritable cocon : elle peut aisĂ©ment devenir une spacieuse chambre avec dressing ou ĂȘtre amĂ©nagĂ©e selon vos besoins.
Nouvelle toiture (2024) avec bardage sur pignon
Isolation toiture : laine de roche 18 cm
Remplacement du gitage, nouveaux plafonds en gyproc et planchers en OSB
Isolation des murs extérieurs : panneaux de gyproc isolés (5 cm)
Nouvelle chaudiĂšre Ă condensation au gaz de ville
ĂlectricitĂ© remise en conformitĂ©
Remplacement de tous les chĂąssis : double vitrage
Ravalement complet de façade : cimentage et enduit
Rue des Fossés Fleuris 61 - 5000 Namur
| Référence | 7563956 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 98 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 5 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
|---|---|
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 21 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 25 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 475 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 11/06/2025 |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 192 |
| E total (Kwh/an) | 18347 |
| PEB code unique | 20241201008820 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 01/12/2024 |
