Maison - vendu - 5002 Namur Saint-Servais -

Description

VENDU - VENDU - VENDU

Nam Property vous présente une maison étonnante sur les hauteurs de St Servais, située dans une rue en cul-de-sac où le passage est très limité. Cette demeure a profité d'une belle extension en 2007, offrant une magnifique transformation de la cuisine et de la salle à manger.
Un espace professionnel a été aménagé au niveau du jardin, bénéficiant d'une entrée indépendante.
La maison se distingue par deux salons, l'un équipé d'un excellent feu ouvert Sablux, et l'autre doté de plusieurs placards intégrés ainsi qu'un meuble TV. Le hall d'entrée dispose d'un WC séparé.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres très lumineuses, une pièce plus petite pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième étage propose deux grandes chambres, dont une avec un espace bureau, et une seconde salle de bains équipée d'une douche à jets.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage avec porte sectionnelle, un adoucisseur d'eau, une chaudière à gaz Junkers de 2015, une buanderie, et une cave.
Un espace détente avec sauna à infrarouge et, côté jardin, un bureau avec foyer au gaz complètent cette propriété.
La toiture a été rénovée et isolée en 1999. La maison est équipée de la fibre et câblée à tous les étages.
Cette maison est exceptionnellement bien entretenue, avec un arrêt de bus à proximité.
Prix demandé 395.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Documents

•  rue du centenaire 21 20240307014670.pdf

Général

Référence	5899296
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	150 m²
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	277 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2007
Type de toit	en pente

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	aluminium ou pvc

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Buanderie (surface)	10 m²
Possibilité profession libérale (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1613 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	227
PEB code unique	20240307014670
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/03/2024
Date du PEB (datetime)	07/03/2024