Maison - option v. - 5002 Namur Saint-Servais -

4 2 160 m² 1 PEB : C

Description

Option - Option - Option

Nam Property vous présente une maison étonnante sur les hauteurs de St Servais, située dans une rue en cul-de-sac où le passage est très limité. Cette demeure a profité d'une belle extension en 2007, offrant une magnifique transformation de la cuisine et de la salle à manger.
Un espace professionnel a été aménagé au niveau du jardin, bénéficiant d'une entrée indépendante.
La maison se distingue par deux salons, l'un équipé d'un excellent feu ouvert Sablux, et l'autre doté de plusieurs placards intégrés ainsi qu'un meuble TV. Le hall d'entrée dispose d'un WC séparé.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres très lumineuses, une pièce plus petite pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains. 
Le deuxième étage propose deux grandes chambres, dont une avec un espace bureau, et une seconde salle de bains équipée d'une douche à jets. 
Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage avec porte sectionnelle, un adoucisseur d'eau, une chaudière à gaz Junkers de 2015, une buanderie, et une cave. 
Un espace détente avec sauna à infrarouge et, côté jardin, un bureau avec foyer au gaz complètent cette propriété. 
La toiture a été rénovée et isolée en 1999. La maison est équipée de la fibre et câblée à tous les étages. 
Cette maison est exceptionnellement bien entretenue, avec un arrêt de bus à proximité.
Prix demandé 395.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Documents

Général

Référence 5899296
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 160 m²
Surface du terrain 277 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2007
Type de toit en pente

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) aluminium ou pvc

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Buanderie (surface) 10 m²
Possibilité profession libérale (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 200
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1613 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 227
PEB code unique 20240307014670
PEB valide jusqu'au (datetime) 07/03/2024
Date du PEB (datetime) 07/03/2024
Prendre contact pour le bien : 5899296

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