Nam Property vous présente une maison remarquable située sur les hauteurs de Saint-Servais, dans une rue en cul-de-sac au passage très limité.
Une belle extension réalisée en 2007 a permis de transformer avec élégance la cuisine et la salle à manger.
Un espace professionnel a été aménagé au niveau du jardin, avec une entrée indépendante.
La maison se distingue notamment par deux salons :
l’un équipé d’un excellent feu ouvert Sablux,
l’autre doté de plusieurs placards intégrés ainsi que d’un meuble TV.
Le hall d’entrée dispose d’un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez :
deux grandes chambres très lumineuses,
une pièce plus petite pouvant servir de dressing ou de bureau,
ainsi qu’une salle de bains.
Le deuxième étage propose deux grandes chambres, dont une avec espace bureau, ainsi qu’une deuxième salle de bains équipée d’une douche à jets.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage avec porte sectionnelle, un adoucisseur d’eau, une chaudière au gaz Junkers (2015), une buanderie et une cave.
Un espace détente avec sauna infrarouge et, côté jardin, un bureau avec foyer au gaz complètent cette propriété.
La toiture a été rénovée et isolée en 1999. La maison est équipée de la fibre et câblée à tous les étages.
Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un charme fou.
| Référence | 7069384 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 277 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2007 |
| Type de toit | en pente |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Buanderie (surface) | 10 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Précompte immobilier (montant) | 1613 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 227 |
| PEB code unique | 20240307014670 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/03/2024 |
| Date du PEB (datetime) | 07/03/2024 |
