Nam Property vous présente cette superbe maison de ville entièrement rénovée en 2024 avec beaucoup de goût, tout en préservant son charme authentique.
Elle se compose comme suit : spacieux hall d’entrée, vaste salle à manger de 26 m², idéale pour y aménager aisément un espace bureau.
Le séjour est, sublimé par de magnifiques vitraux d’époque mis en valeur par la lumière naturelle et un éclairage soigné, grande cuisine équipée avec un îlot central, véritable espace de convivialité.
Un petit débarras ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. En sous-sol, deux grandes caves offrant de beaux espaces de rangement.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres, toutes deux dotées d’un parquet d’origine entièrement restauré, ainsi qu’une salle de bains avec une grande douche italienne.
Au 2ème, un vaste grenier pouvant accueillir une suite parentale, avec sa sdb privative, les arrivées d’eau chaude, d’eau froide ainsi que l’évacuation étant déjà présentes.
Un atout supplémentaire de cette maison de ville est sans conteste son jardin, entièrement à l’abri des regards, d’environ 250 m², idéal pour de véritables moments de détente.
A proximité de la Gare de Namur, des grands axes routiers, de nombreuses surfaces commerciales ainsi que d’écoles et de transports en commun.
On soulignera également l’excellente performance énergétique du bien.
Châssis en aluminium
Pompe à chaleur réversible
Compteur bihoraire - électricité conforme
| Référence | 7284518 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 250 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 324 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2024 |
| Type de toit | toit en forme de tente |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Salle à manger (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Buanderie (surface) | 2 m² |
| Grenier (surface) | 27 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Centre sportif (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 232 |
| PEB code unique | 20251202030811 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 02/12/2025 |
