Immeuble mixte - à vendre - 5004 Bouge - 690 000 €

2 1 336 m² PEB : G

Description

Nam Property vous propose une opportunité rare sur Bouge. Immeuble mixte, actuellement Horeca, pouvant également servir pour une profession libérale.

L’établissement « El Greco », est très connu des Namurois, avec une clientèle fidèle depuis plus de 35 ans, et idéalement situé ! A l'entrée de Namur dans un quartier résidentiel très fréquenté (hôpital Saint-Luc, Zoning commercial).

Le restaurant doté d'une belle cheminée d’ambiance, peut recevoir jusqu'à 70 couverts à l'intérieur et 100 couverts à l'extérieur grâce à son immense terrasse orientée plein sud et équipée d'une magnifique pergola.

Le restaurant est équipé d'une spacieuse cuisine professionnelle très fonctionnelle (coin chaud, froid, plonge, chambre froide etc…), tout est installé pour une ouverture rapide !

L’immeuble est vendu tel quel, aménagement Horeca compris. Pas de "Pas de Porte", ni de rachat de fonds de commerce.  Fin d'activité pour cause de départ à la retraite.

L’étage dispose d’un appartement 3 chambres, dressing, salle de bains (baignoire et douche) et cuisine donnant sur une terrasse privative de +/-20m2 et un grenier très spacieux qui peut être utilisé à diverses fins.
Enfin, la propriété dispose également en sous-sol d’un local polyvalent avec entrée indépendante, pouvant convenir pour un logement de fonction, avec toutes les commodités.

Parking privatif de 6 places, et vaste parking publique à proximité.

À découvrir sans tarder !

Visite virtuelle du bien : Https://servisco.be/virtualtour/nam-property/15680

Documents

Général

Référence 5287452
Catégorie Immeuble mixte
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 336 m²
Surface du terrain 657 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1977

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

En chiffres

Largeur front de rue 22
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 194
Chambre 1 (surface) 18.34 m²
Chambre 2 (surface) 11.59 m²
Largeur de façade 14
Profondeur terrain 30
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 19.97 m²
Bureau (surface) 11.52 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Divers

Bureau Oui
Cave Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 200
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2600

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1880

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Cadastre

Section A52/000d
Revenu cadastral (€) (montant) 1807

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Exposition de la façade avant nord-ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 106 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 544
PEB code unique 20230130023934
Date du PEB (datetime) 31/01/23
Prendre contact pour le bien : 5287452

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