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Nam Property vous propose cette superbe villa « coup de cĆur », entiĂšrement rĂ©novĂ©e avec goĂ»t et matĂ©riaux de qualitĂ©.
Elle se compose dâun agrĂ©able hall dâentrĂ©e, dâun vaste sĂ©jour baignĂ© de lumiĂšre avec cuisine amĂ©ricaine ouverte, magnifique parquet en bois massif, cassette encastrĂ©e StĂ»v, espace salle Ă manger ainsi quâune buanderie, offrant un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une belle suite parentale avec placards encastrés ainsi que la salle de bains principale.
Ă lâĂ©tage, la maison dispose de trois chambres et dâune Ă©lĂ©gante piĂšce centrale pouvant faire office de dressing, bureau ou espace polyvalent. Lâune des chambres bĂ©nĂ©ficie Ă©galement de sa propre salle de douche privative.
Le sous-sol comprend plusieurs caves ainsi quâune chaudiĂšre Ă condensation.
Ă lâextĂ©rieur, vous profiterez dâun charmant jardin soigneusement amĂ©nagĂ© et arborĂ©, entiĂšrement clĂŽturĂ©, avec deux portails et de grandes grilles sĂ©curisĂ©es.
Le vĂ©ritable atout de cette propriĂ©tĂ© : une agrĂ©able piscine ainsi quâun jacuzzi de luxe 10 personnes avec systĂšme Bluetooth intĂ©grĂ©, pour des moments de dĂ©tente exceptionnels.
La maison bĂ©nĂ©ficie Ă©galement dâune toiture rĂ©novĂ©e en 2018 avec nouvelle isolation, dâune installation Ă©lectrique conforme, de chĂąssis PVC datant de 2011, de volets Ă©lectriques ainsi que dâun systĂšme dâalarme avec camĂ©ras de surveillance.
Un parking intérieur sécurisé permet de stationner deux véhicules, complété par un garage indépendant sur le cÎté de la maison ainsi que 3 à 4 emplacements de parking supplémentaires.
Autres atouts :
âą Climatisation dans le salon/bureau
âą Porte-fenĂȘtre dans le bureau permettant lâexercice dâune profession libĂ©rale
⹠Cuisine hyper équipée de 2018
âą PoĂȘle Ă bois StĂ»v
Situation idĂ©ale, Ă proximitĂ© immĂ©diate des grands axes, des commerces du centre de Flawinne et dâun arrĂȘt de bus situĂ© Ă seulement 100 mĂštres.
Il ne vous reste plus quâĂ poser vos valises đ
| Référence | 7791224 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 570 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2013 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de parking | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 3 |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Gare | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 23/12/1994 |
| Exposition de la façade avant | ouest |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 294 |
| E total (Kwh/an) | 45516 |
| PEB code unique | 20200930012662 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/09/2030 |
