Nam Property vous propose cette superbe villa 3 chambres aux volumes impressionnants, offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et plein de caractère.
Elle se compose comme suit :
Dès l'entrée, un vaste hall distribue les différents espaces de vie. Vous y découvrirez un premier salon, une élégante salle à manger, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Les amateurs d'authenticité seront séduits par la magnifique cave voûtée, accessible par un remarquable escalier en pierre. Un véritable atout qui ravira les passionnés de vins.
La partie arrière de la maison, constituée d'une extension réalisée en 2010, accueille une splendide cuisine baignée de lumière naturelle. Grâce à ses généreux volumes, celle-ci permet également l'aménagement d'un second salon convivial, aujourd'hui agrémenté d'un poêle à bois Stûv 30. Une vaste bibliothèque complète cet espace et peut aisément être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.
Une agréable terrasse en bois prolonge les espaces de vie du rez-de-chaussée et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.
Au niveau inférieur, la propriété dispose d'un double garage ainsi que de vastes caves offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres séparées par un dressing, deux salle de bains, une toilette indépendante, ainsi qu'un impressionnant espace polyvalent de 51 m² laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou atelier.
À l'extérieur, un joli jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Il est complété par un spacieux abri de jardin, idéal pour le rangement du matériel.
Son emplacement constitue également un atout majeur. Située dans un quartier particulièrement recherché, la villa bénéficie d'une proximité immédiate avec Namur, les grands axes autoroutiers, les commerces, les écoles et toutes les commodités. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas.
Un bien rare alliant charme, confort et volumes exceptionnels. Coup de cœur assuré !
| Référence | 7740322 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1050 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 265 m² |
| Surface du terrain | 1200 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 51 m² |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 55 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 56 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 350 |
| Transports en commun (distance (m)) | 140 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 260 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | aluminium et bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 202 |
| PEB code unique (-) | 20240822017267 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 22/08/2304 |
| Date du PEB | 22/08/2024 |
