Nam Property a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, nichée dans une impasse paisible du beau village de Vedrin. Cette propriété captivera votre attention avec ses beaux volumes, ses pièces de vie spacieuses et une rénovation soigneusement réalisée en 2019.
Composition :
Rez-de-chaussée : Un hall d'accueil spacieux ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, équipée d'un feu ouvert, servant de salon et salle à manger. La cuisine est moderne, fonctionnelle et équipée. À l'arrière, vous trouverez un espace buanderie et un WC.
Étage : L'étage compte plusieurs chambres de belle taille, parfaites pour une grande famille, ainsi qu'une salle de bains complètement rénovée avec soin.
Grenier : Un vaste grenier divisé en trois pièces offre la possibilité d'aménager une grande chambre parentale avec dressing et salle de douche.
Sous-sol : Le sous-sol comprend plusieurs caves, offrant un espace de rangement pratique.
Extérieur : La maison bénéficie d'une terrasse et d'un petit jardin arboré, idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage en location est disponible pour compléter ce bel ensemble ainsi qu'une zone de parking a l'entrée de la propriété.
La propriété est située dans un environnement calme avec un accès direct au Ravel, parfait pour de belles balades en famille. Les transports en commun sont également à proximité.
Ne manquez pas cette excellente opportunité !
Prix demandé 365000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
| Référence | 6443715 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 120 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 269 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | toit en pointe |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
|---|---|
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 25.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 15.5 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Buanderie (surface) | 4 m² |
| Grenier (surface) | 55 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
|---|---|
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 25/05/2020 |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 213 |
| PEB code unique | 20250102003774 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/01/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 02/01/2025 |
