Maison - option v. - 5022 Namur Cognelée -

3 236 m² 1 PEB : F

Description

OPTION-OPTION-OPTION

Nam Property vous propose une maison plain-pied avec une annexe sur un terrain de 10 ares.
Situées à Cognelée, dans un environnement calme mais néanmoins à proximité de nombreuses commodités (commerces, grands axes, écoles), cette maison unifamiliale 4 façades dispose d'une surface habitable de 117m², elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon, un dressing, une buanderie , une pièce d'eau, une chambre, un WC et un séjour.

L'atelier/annexe est disposé sur deux niveaux avec un total de 120m² est Idéale pour une profession libérale. Il dispose au RDC, d'un hall d'entrée, une cuisine-séjour de 43m², une buanderie de 6m², une salle d'eau de 4,5m², un WC ainsi qu'un garage de 16.7m².
A l'étage se trouvent deux grandes pièces aménageables mansardées.

Infractions urbanistiques constatées, en cours de régularisation.

Charpente traditionnelle en bois, couvertures en ardoise artificielles.
Châssis doubles vitrage en PVC ou bois exotique.
Chaudière Oeril avec citerne à mazout de 2500L.

Les deux maisons sont à rénover entièrement. Idéal pour un projet d'agrandissement au privé, et une annexe pour une profession libérale.
Grand parking de 5 à 7 voitures en façade.

Pour visite et renseignements, contactez l'agence au 081/26.10.20

Documents

Général

Référence 5709304
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Garage Oui
Surface habitable 236 m²
Surface du terrain 947 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1970
Nombre de garage 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Type de cuisine équipée

En chiffres

Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 18 m²
Salle de séjour (surface) 10 m²
Salle à manger (surface) 22.2 m²
Cuisine (surface) 21.8 m²
Buanderie (surface) 4.5 m²
Dressing (surface) 4.4 m²
Possibilité profession libérale (surface) 120 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 464
PEB code unique 20160321005606
PEB valide jusqu'au (datetime) 21/03/2026
Date du PEB (datetime) 21/03/2016
Prendre contact pour le bien : 5709304

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