Nam Property vous propose une maison de maître de style Art déco !
Découvrez cet immeuble au charme incomparable, où chaque détail a été pensé pour créer une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse. Entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cachet indéniable.
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée vous serez sous le charme ! Un large couloir habillé de marbre de carrare et marbre noir de Mazy mène à deux bureaux, une salle à manger, une cuisine équipée et un agréable jardin de ville arboré, idéal pour une pause en plein air.
Les salon et salle-à manger offrent un vaste espace lumineux, occupé actuellement par des bureaux. Une porte-fenêtre offre un accès direct sur le jardin et le parking privé.
Cette belle pièce comporte deux magnifiques cheminées de marbre dont l’une habille une cassette à bois fonctionnelle.
Les plafonds sont décorés de moulures en parfait état et de majestueux vitraux. Les verres colorés des fenêtres du rez de chaussée ont été récemment restaurés.
Premier étage : composé d’une chambre, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une salle de bains avec une baignoire balnéo (Aquamass) en coin. Cet étage dispose également d’un hall avec un local technique.
Deuxième étage : composé de deux belles chambres, un hall de nuit, un WC séparé et une salle de bains élégante équipée d’une baignoire et d’une douche en schiste d’Herbeumont, pour un maximum de confort.
Troisième étage : Un espace de vie impressionnant vous attend, avec un grand séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, parfaitement agencée pour des moments de convivialité.
Cet immeuble se distingue par son décor intérieur d'exception, mêlant harmonieusement des éléments anciens et contemporains. Chaque étage révèle des espaces magnifiquement agencés, où la lumière et le style créent une atmosphère unique. Un lieu où travailler et habiter devient un véritable plaisir.
Outre le parking privé, de nombreux emplacements de stationnement sont disponibles à proximité, le parking des tanneries à 200m, dont une crèche; un autre grand parking gratuit sur la Plaine de la Rosière à moins de 500 mètres sur le chemin menant au centre commercial « Shop in stock » accessible à pied.
Fosses-la-Ville est une petite ville historique connue pour son riche patrimoine, notamment collégiale Saint-Feuillen et sa procession septennale. Elle est aussi réputée pour son folklore, avec le carnaval de la Laetare.
Entourée de nature, notamment les lacs de Bambois, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de grandes villes comme Namur et Charleroi.
La vie associative y est dynamique, avec de nombreuses activités sportives et culturelles, en faisant une ville agréable à vivre.
Les deux gîtes peuvent être vendus meublés, à convenir avec les propriétaires.
Un emplacement de parking privatif, côté entrée rue Egalots.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien original, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme maison familiale, gîtes ou pour une profession libérale.
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Informations supplémentaires :
Nouveaux châssis dans les deux parties bureaux en 2014 et 2024 (vitrage haut rendement thermique)
Plancher en chêne a été restauré dans la partie bureau en 2020
Electricité conforme
Nouvelle chaudière BUDERUS mazout en 2021
19 panneaux photovoltaïques 7790 Wc
Peinture en façade à base de silicate (20 ans de garantie)
| Référence | 6209907 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface du terrain | 280 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | condensation |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1853.21 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Digicode | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 22/12/2022 |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 243 |
| PEB code unique | 20240919021884 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/09/2034 |
