Nam Property a le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades, implantée sur un magnifique terrain de 18 ares soigneusement arboré et aménagé. Véritable écrin de verdure, le jardin séduit par la diversité de ses arbres, arbustes et plantes qui fleurissent au fil des saisons, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.
La maison se compose d'un hall d'entrée avec WC invités desservant de lumineux espaces de vie comprenant un agréable salon, une vaste salle à manger ainsi qu'une cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pouvant parfaitement convenir comme bureau pour une profession libérale ou le télétravail, d'une buanderie et d'un garage une voiture.
À l'étage, un spacieux palier, idéal pour aménager un espace bureau, une bibliothèque ou un coin lecture, distribue trois belles chambres ainsi que deux salles de bains, offrant tout le confort nécessaire à une famille.
Cette villa séduira les amateurs de nature, d'espace et de calme absolu, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.
Elle a le luxe d'être la dernière propriété d'une rue sans issue, au bord des champs.
Situation idéale, à proximité des axes routiers, et à moins de 10 min de Namur.
| Référence | 7805696 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 1810 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Non |
| Année de rénovation | 2002 |
| Nombre de parking | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Salle à manger (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 1630 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
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| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 5000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 214 |
| E total (Kwh/an) | 61814 |
| PEB code unique | 20250228010316 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 28/02/2025 |
| Fosse septique | Oui |
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| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
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