Description
🖋️🔒 O P T I O N 🔒🖋️
Nam Property vous présente cette belle opportunité d’investissement : un immeuble à appartements composé de deux lots, idéalement situé dans une rue calme et résidentielle de Jambes.
🔹 Rez-de-chaussée – appartement avec jardin
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un spacieux séjour lumineux, d'une chambre, un bureau , d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le jardin privatif constitue un véritable atout, recherché tant par les occupants que par les investisseurs.
🔹 Premier étage – appartement 2 chambres
Le premier étage accueille un second appartement, également très lumineux, comprenant une cuisine, un grand séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Des volumes confortables et une distribution efficace qui séduiront facilement les locataires.
Travaux à prévoir : remplacement des châssis et remise au goût du jour générale.
📍 Un emplacement privilégié à Jambes – Rue de l’Orjo
La Rue de l’Orjo est appréciée pour son environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Le centre de Namur, les bords de Meuse et la gare de Jambes sont accessibles en quelques minutes, offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et vie urbaine.
💡 Idéal pour investisseurs ou familles souhaitant combiner rendement locatif et situation stratégique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Jambes.
📞 À découvrir sans tarder avec Nam Property. Prix demandé 375.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Documents
Général
| Référence |
7322503 |
| Catégorie |
Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
100 m² |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
178 m² |
| Surface du terrain |
317 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
10 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14 m² |
| Salle de séjour (surface) |
33 m² |
| Cuisine (surface) |
11 m² |
| Bureau (surface) |
6 m² |
À proximité
| Écoles (distance (m)) |
1400 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
16000 |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
2204 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
8 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
218 |
| E total (Kwh/an) |
27796 |
| PEB code unique |
20260111002535 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
11/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
11/01/2026 |
