Villa - option v. - 5100 wepion -

3 1 180 m² 2 PEB : D

Description

OPTION-OPTION-OPTION Nam Property vous présente une villa avec une partie professionnelle.

La villa est implantée sur un terrain arboré avec une magnifique diversité d'arbres fruitiers et floraux, un bel abri de jardin, un petit espace pour accueillir un potager, une cabane pour enfants, et une grande terrasse en L, côté séjour, et côté cuisine, très belle exposition sud/ouest.

La villa se compose comme suit sur 3 niveaux :
Au rez-de-jardin, vous y trouverez un grand hall avec l'escalier et toutes les portes en chêne, le sol en pierre de Bourgogne, un séjour spacieux avec une cassette Stuv, une salle à manger lumineuse, une cuisine en chêne équipée et un bureau qui peut servir notamment de chambre.
À l'étage, se trouvent une grande chambre parentale, une deuxième chambre, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé, et un grenier qui peut être aménagé en bureau ou en dressing.

Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et idéal pour une profession libérale ou un commerce, il dispose d'un hall avec WC séparé, un bureau servant d'espace professionnel avec accès direct sur un parking aisé, une cave-buanderie et un garage deux places. Deux citernes à eau de pluie de 5.000L (sur machine et les 2 toilettes).

Le terrain en façade (50m) est en zone à bâtir, parfait pour un éventuel agrandissement, ou la construction d'une annexe professionnelle.

Prix 425.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. VISITES SUSPENDUES

Documents

Général

Référence 4782992
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 3375 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 3757 m²

Bâtiment

Année de construction 1994
Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Parlophone Oui
Videophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 2 (surface) 20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 40 m²
Cuisine (surface) 20 m²
Grenier (surface) 9 m²
Possibilité profession libérale (surface) 29 m²
Bureau (surface) 14 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1602

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Type de contrôle d'accès barrière

Cadastre

Section H192A
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 37a57ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1534

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 45 m²

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 23/05/2022

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 299
E total (Kwh/an) 299
PEB code unique 20220602012609
PEB valide jusqu'au (datetime) 02/06/32
Prendre contact pour le bien : 4782992

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