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Nam Property vous présente une villa avec une partie professionnelle.
La villa est implantée sur un terrain arboré avec une magnifique diversité d'arbres fruitiers et floraux, un bel abri de jardin, un petit espace pour accueillir un potager, une cabane pour enfants, et une grande terrasse en L, côté séjour, et côté cuisine, très belle exposition sud/ouest.
La villa se compose comme suit sur 3 niveaux :
Au rez-de-jardin, vous y trouverez un grand hall avec l'escalier et toutes les portes en chêne, le sol en pierre de Bourgogne, un séjour spacieux avec une cassette Stuv, une salle à manger lumineuse, une cuisine en chêne équipée et un bureau qui peut servir notamment de chambre.
À l'étage, se trouvent une grande chambre parentale, une deuxième chambre, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé, et un grenier qui peut être aménagé en bureau ou en dressing.
Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et idéal pour une profession libérale ou un commerce, il dispose d'un hall avec WC séparé, un bureau servant d'espace professionnel avec accès direct sur un parking aisé, une cave-buanderie et un garage deux places. Deux citernes à eau de pluie de 5.000L (sur machine et les 2 toilettes).
Le terrain en façade (50m) est en zone à bâtir, parfait pour un éventuel agrandissement, ou la construction d'une annexe professionnelle.
Prix 425.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. VISITES SUSPENDUES
| Référence | 4782992 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 3375 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 3757 m² |
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking extérieur | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Grenier (surface) | 9 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 29 m² |
| Bureau (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Précompte immobilier (montant) | 1602 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | barrière |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 23/05/2022 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 299 |
| E total (Kwh/an) | 299 |
| PEB code unique | 20220602012609 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/06/2032 |
