Nam Property a l'immense plaisir de vous présenter cette charmante villa située dans un quartier prisé et paisible, au bout d’une rue en cul-de-sac.
Ce cadre privilégié vous garantit calme et tranquillité au quotidien.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un spacieux séjour agrémenté d’une cassette à bois et d’un accès à une grande terrasse surplombant un magnifique jardin arboré — un véritable havre de paix aux couleurs apaisantes.
Une cuisine équipée, une salle de bains, une chambre ainsi qu’un vaste espace bureau (anciennement garage) complètent ce niveau.
À l’étage, deux grandes chambres se partagent un palier central pouvant parfaitement faire office de bureau ou d’espace détente. Un petit dressing complète l’étage.
Vous trouverez également une très belle terrasse plein sud, ainsi que d’un vide ventilé pouvant servir de cave ou d’espace de rangement.
Côté annexes, la propriété dispose d’un carport avec grand espace atelier, de deux garages avec portes sectionnelles.
Caractéristiques techniques :
Isolation renforcée dans la toiture et les murs intérieurs, VMC, boiler électrique Bulex (2016).
Système de chauffage à l'électricité, mais consommation basse, consommation moyenne 10.000Kwh, (environ 180€/mois pour le chauffage, électricité et production d'eau chaude); Avec des panneaux photovoltaïques, cette consommation basse peut encore être fortement réduite.
Prix: 495.000€ ( offre soumise à l'acceptation des propriétaires)
Cette maison offre un excellent potentiel dans un environnement privilégié. Une visite s’impose !
| Référence | 7046106 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 1548 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1981 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Carport | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | electrique |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Bureau (surface) | 20 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Précompte immobilier (montant) | 1791.19 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 60 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 2025 |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 391 |
| E total (Kwh/an) | 61390 |
| PEB code unique | 20250425012835 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 25/04/2025 |
