Nam Property vous présente une belle propriété érigée sur plus de 30 ares de terrain à Wépion.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un salon équipé d’un poêle Stûv, d’une cuisine Poggenpohl, d’une véranda, ainsi que d’une buanderie avec WC.
On y trouve également l’accès à la cave et à la chaufferie.
À l’étage, vous découvrirez un espace bureau, une salle de douche, deux chambres, ainsi qu’une suite parentale en duplex comprenant un dressing et une salle de bains (bain et douche italienne) au premier niveau, et une chambre mansardée au deuxième.
La maison dispose également au deuxième étage de la chambre parentale, d’un grenier, d'un espace hall de nuit et d'une 4ème chambre.
Cette propriété est idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou pour la création d’une petite habitation supplémentaire.
L’annexe cadastrée séparément comprend une pièce au rez-de-chaussée (±10 m²), un garage, ainsi qu’un espace à l’étage équipé d’un chauffage et d’un point d’eau, pour une superficie d’environ 25 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, agrémenté d’une gloriette, d’un abri de jardin, d’un rangement à bois, et d’un bel espace actuellement occupé par quelques biquettes 😉.
À l’avant, la propriété offre un large parking pouvant accueillir au minimum quatre voitures, avec un portail d’entrée automatisé.
La toiture, âgée d’une vingtaine d’années, a été isolée au dernier niveau à l’aide de laine de verre et de styrodur.
Quelques travaux de rénovation et de finition sont à prévoir.
Enfin, la propriété bénéficie d’une excellente situation, à proximité du bord de Meuse, des grandes surfaces commerciales et des petits commerces de proximité.
| Référence | 7217563 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 260 m² |
| Surface du terrain | 3090 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Type de toit | en pente |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 19 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Buanderie (surface) | 6.5 m² |
| Dressing (surface) | 18 m² |
| Grenier (surface) | 19 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 1638 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2250 |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 324 |
| PEB code unique | 20251020023688 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 20/10/2025 |
