Description
✨🎉 V E N D U 🎉✨
Nam Property a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à deux pas du halage et du bord de Meuse, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 minutes du centre de Namur.
Dès l’entrée, vous découvrirez une très jolie cage d'escalier, menant à un vaste séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger et équipé d’un poêle à pellets, créant une atmosphère chaleureuse. La spacieuse cuisine, véritable cœur de la maison, donne accès à une agréable terrasse couverte. Une grande arrière-cuisine faisant office de buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bains vous offrent un espace de nuit confortable.
Le second étage dévoile une troisième chambre ainsi qu’un grenier généreux, idéal pour y aménager une suite parentale avec possibilité d'y intégrer une salle de bains privée, ou un espace polyvalent selon vos envies.
En sous-sol, vous bénéficierez d’une cave saine où se trouve la chaudière Viessmann (2009).
À l’extérieur, profitez d’un jardinet intime, d’une grande terrasse couverte, et surtout d’un accès direct au halage, permettant également de stationner plusieurs véhicules grâce à un second accès.
Cette maison saine et pleine de potentiel n’attend plus que vos idées pour être remise au goût du jour et devenir un véritable cocon.
Proche de toutes commodités : commerces, arrêt de bus, accès rapide au centre-ville…
✨ À découvrir sans plus tarder ! ✨
Documents
Général
| Référence |
7301621 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
15 m² |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
124 m² |
| Surface du terrain |
186 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1955 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Parlophone |
Oui |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12 m² |
| Salle de séjour (surface) |
2915 m² |
| Salle à manger (surface) |
14 m² |
| Cuisine (surface) |
19 m² |
| Buanderie (surface) |
10 m² |
| Grenier (surface) |
30 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
695 € |
Charges & Rendement
Domaine juridique
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
25 m² |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
276 |
| PEB code unique |
20251215028103 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
15/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
15/12/2025 |
